Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием истца Герасимовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой О.В. к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Герасимова О.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ней и Г, Н и А права общей долевой собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома, расположенного по <адрес>. Истец обратилась с письменным заявлением к главе администрации МО Чернский район о разрешении на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, то есть части жилого дома. Истцу было дано разрешение и направлена заявка в БТИ на изготовление технической документации на жилое помещение. Истцом был собран пакет документов, однако в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области, ей устно разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как в ЕГРП не зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение. Ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП.
Просит признать за ней и Н., Г и А право общей долевой собственности по ? доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 72,6 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 42,1 кв.м, пристройку площадью 20,0 кв.м, под литерами «А», «а», в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Герасимова О.В. заявленные требования поддержала, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а Г и А с ДД.ММ.ГГГГ, Н с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Герасимова О.В. проживала и была прописана по <адрес>, а Г – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, А – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы по <адрес>. В приватизации ранее никто из них не участвовал. Кроме них в занимаемом ими жилом помещении в настоящее время проживает и зарегистрирована Карташева Н.Н., которая от участия в приватизации отказалась. Так как право муниципальной собственности до настоящего времени не зарегистрировано, они не могут зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение. Просит признать за ней и Н., Г и А право общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет. Исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо Карташева Н.Н. в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление, в котором указывает, что от участия в приватизации части жилого дома отказывается, последствия такого отказа ей известны и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе выписки из домовой книги, копий паспортов на имя Герасимовой О.В. и Карташевой Н.Н., копий свидетельств о рождении на имя А, Г и Г, копии свидетельства о заключении брака, справки № 1157 от 21.03.2011 г., выданной ООО по «Содержанию и текущему ремонту жилого фонда», справки №369 от 05.04.2011 г., выданной администрацией МО р.п.Чернь, копии свидетельства о государственной регистрации права, копии решения Чернского районного совета народных депутатов № 2-76 от 27.02.1991 г. «О предоставлении жилой площади», копии ордера на жилое помещение от 23.06.2009 года, копии свидетельства о смерти Карташева А.В., следует, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, Герасимова О.В. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а Г и А с ДД.ММ.ГГГГ, Н с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Герасимова О.В. проживала и была прописана по <адрес>, а Г – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, А – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы по <адрес>. В приватизации ранее никто из них не участвовал. Кроме них в занимаемом ими жилом помещении в настоящее время проживает и зарегистрирована Карташева Н.Н., которая от участия в приватизации отказалась.
Как следует из объяснений истца и видно из имеющегося в материалах дела заявления Герасимовой О.В., адресованного главе администрации МО Чернский район Тульской области, семья Герасимовой О.В. изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение.
Вместе с тем, из письма главы администрации МО Чернский район В от 19.01.2011г. за № 149, копии технического паспорта на здание (двухквартирный жилой дом) Чернского производственного участка Белевского отделения Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" следует, что право собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права МО Чернский район, не зарегистрировано.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Герасимовы О.В., Г Н и А имеют право на приватизацию занимаемой ими части жилого дома, право собственности на которую МО Чернский район за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создает действительное препятствие для реализации Герасимовыми своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Иск Герасимовой О.В. удовлетворить.
Признать за Герасимовой О.В. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Г (свидетельство о рождении серия № выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом <данные изъяты>), А ( свидетельство о рождении серия № выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом <данные изъяты>) и Н (свидетельство о рождении серия № выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом <данные изъяты>) право общей долевой собственности по ? доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева