решение по иску о признании права собственности на недвижимое имущество

Дело №Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

председательствующего судьи Маликова В.В.,

с участием истца Q,

представителя ответчика V,

при секретаре S,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Q к <данные изъяты> сельскому муниципальному образованию <адрес> (далее - <данные изъяты> СМО) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Q обратилась в суд с иском к <данные изъяты> СМО о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя заявленные требования тем, что её родители R и Z после возвращения калмыцкого народа из ссылки построили в 1960 году дом на земельном участке площадью 1360 квадратных метров, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, посёлок <адрес>, <адрес>. К дому пристроили отапливаемую пристройку, а также выстроили кухню. С момента постройки жилого дома на выделенном земельном участке родители ухаживали за домом и дворовыми постройками, оплачивали счета за свет, земельный налог, проводили ремонт за свой счет, оплачивали техническую инвентаризацию и оценку строений. Жилой дом и надворные постройки отвечают требованиям безопасности строительных объектов, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Право собственности на возведенное строение (жилой дом) и земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было ввиду смерти отца R в 1979 году, а затем и матери Z в 1992 году. В последующем на основании Постановления Представителя Президента РК в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении итога инвентаризации земель населенных пунктов района» вышеуказанный земельный участок был ошибочно закреплен за X. Свидетельство о праве собственности на земельный участок не выдавалось. Комитет земельных и имущественных отношений администрации <адрес> муниципального образования РК отказывает во внесении изменений в материалы инвентаризации. После смерти родителей она осталась проживать в указанном домовладении и также добросовестно владеет указанным имуществом, несёт расходы по его содержанию. Остальные наследники отказались от своей доли наследства в её пользу. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок и возведенный на нем жилой дом со всеми имеющимися строениями и постройками, расположенные по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Q поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Пояснила, что не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок и жилой дом без обращения в суд, поскольку недвижимость не была оформлена на праве собственности за умершими родителями. С момента постройки родителями дома, то есть с 1960 года постоянно проживает в нем. В <адрес> отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК имеется технический паспорт на имя отца R по состоянию на 1963 год, однако <адрес>, поскольку дом является угловым и расположен на пересечении <адрес> смерти родителей она владеет указанным имуществом, несёт расходы по его содержанию. Остальные наследники, то есть её сестры, отказались от своей доли наследства в её пользу. При проведении инвентаризации земель в поселке в 1995 году земельный участок был ошибочно закреплен за X, хотя человека с такими данными не существует. Свидетельство о праве собственности на земельный участок не выдавалось. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок и возведенный на нем жилой дом с постройками.

Представитель ответчика – заместитель главы администрации <данные изъяты> СМО РК V, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - начальник <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> K, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. Представила в суд письменное ходатайство, где просит рассмотреть дело без её участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

С учетом изложенного суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, направив в его адрес копию решения суда по почте.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, оценив доводы сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца по следующим основаниям.

Согласно карточке на домовладение Форма №-У Технической инвентаризации домовладений от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в посёлке <адрес> РК имеет общую площадь 50, 14 квадратных метров, жилую площадь 37, 8 квадратных метров, собственник – R.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке имеется жилой <адрес> в посёлке <адрес> РК (литер 1), отапливаемая пристройка (литер а), общей площадью 60, 66 квадратных метров и жилой площадью 35, 29 квадратных метров, кухня (литер 2) холодная пристройка (литер б), и надворные сооружения: уборная, бассейн, калитка, ворота, забор, собственник – Q.

Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, посёлок <адрес> <адрес>, общей площадью 60,66 квадратных метров, инвентарный номер №

Согласно Постановлению Представителя Президента <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об утверждении итога инвентаризации земель населенных пунктов района» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1360 квадратных метров, по адресу: <адрес>, посёлок <адрес> <адрес>, значится за X.

Согласно письму Комитета земельных и имущественных отношений администрации <адрес> муниципального образования РК от ДД.ММ.ГГГГ Q отказано во внесении изменений в материалы инвентаризации земель населенных пунктов района.

Согласно выписке из материалов инвентаризации земель населенных пунктов в списке прошедших инвентаризацию за номером № значится X, <адрес>, земельный участок площадью 1360 квадратных метров.

В соответствии со свидетельством о заключении брака серии БЮ № R, 1921 года рождения, и Z, 1930 года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия R.

Из свидетельства о рождении серии №-ЯО № следует, что Q родилась ДД.ММ.ГГГГ на хуторе П-<адрес> <данные изъяты>) области, родители: отец – R, мать – Z.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ДУ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> РК, R умер ДД.ММ.ГГГГ в посёлке <адрес> в возрасте 57 лет.

Свидетельством о смерти серии I-ДУ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> РК, подтверждается, что Z умерла ДД.ММ.ГГГГ в посёлке <адрес>.

Из справки администрации <данные изъяты> СМО от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Q, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает и зарегистрирована на территории <данные изъяты> СМО по адресу: посёлок <данные изъяты> <адрес>.

Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по РК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ налогоплательщик Q, зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>, посёлок <данные изъяты> <адрес>, не имеет задолженности по уплате налога на имущество физических лиц, взыскиваемых по ставкам, применяемым к объектам налогообложения.

Согласно сообщению <адрес> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выдача свидетельств на право собственности на землю Q не зарегистрирована.

Согласно справке серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Q, № года рождения, является инвалидом второй группы по общему заболеванию. Инвалидность установлена сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявлений N, W, J, B, E и P в <адрес> районный суд РК следует, что они, являясь дочерями умершего R и Z, добровольно отказываются от своей доли наследства в пользу Q. Просят суд признать право собственности на жилой дом и земельный участок за своей сестрой Q. Спор о принятии наследства между ними отсутствует.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей I и U подтвердили доводы истца, пояснили, что являются соседями Q. Примерно в 1959 или в 1960 году R с супругой Z построили дом на земельном участке. С этого времени их дочь Q проживает в доме, после смерти родителей она несет бремя расходов по содержанию дома. Жилой дом и надворные постройки не нарушают их права.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Q с 1992 года правомерно владеет недвижимым имуществом, расположенном по адресу: <адрес>, посёлок Комсомольский, <адрес>. Более 15 лет она добровольно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, несет время расходов по содержанию имущества, облагораживает, то есть владеет недвижимостью, как своей собственной.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу указанной нормы необходимыми условиями для приобретения права собственности является добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, является вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истица Q является дочерью R и Z.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Q, за которой следует признать право собственности на земельный участок и жилой дом.неьтявить ению в полном объеме.итает возможным удиева В.С. не возникло.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов по делу, суд учитывает, что стороны освобождены от их уплаты: истец Q, как инвалид второй группы, на основании п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, ответчик – <данные изъяты> СМО, как орган местного самоуправления, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 103 ГПК РФ в этом случае издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Q к <данные изъяты> сельскому муниципальному образованию <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Q, родившейся ДД.ММ.ГГГГ на хуторе П-<адрес>, право собственности на недвижимое имущество, включающее в себя: земельный участок категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 08:10:010110:98, площадью 1360 квадратных метров, и расположенный на нем жилой дом, инвентарный номер 85:242:002:0000003690, ( литер 1), общей площадью 60, 66 квадратных метров, в том числе жилой площадью 35, 29 квадратных метров, отапливаемую пристройку (литер а), кухню (литер 2), холодную пристройку (литер б), находящиеся по адресу: <адрес>, посёлок <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда <адрес> через Черноземельский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.