Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Комсомольский 30 мая 2011 года
Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи ФИО10
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию имени С.М. Буденного Черноземельского района Республики Калмыкия о признании права собственности на жилой дом на основании приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав его следующим. Примерно в 1983 году ему как специалисту совхоз имени Буденного предоставил жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО7, <адрес>, ферма № <адрес>, в котором истец со своей семьей проживает по настоящее время. Указанным жилым домом он владеет открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет. Собственников на жилой дом не имеется, нигде на балансе он не числится. Каких-либо претензий по поводу неправомерного владения им никто не предъявляет. Истец ФИО1 просит установить право собственности на указанный жилой дом в связи с давностью владения.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои требования и просил их удовлетворить.
Ответчик – представитель МУП имени С.М. Буденного и представитель третьего лица Кумского сельского муниципального образования РК в судебное заседание не явились, хотя были надлежащем образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания. Вместе с тем, направили письмо о возможности рассмотрения дела без их участия. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Представители третьи лиц - Черноземельского отдела федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Калмыкия, Комитета земельных и имущественных отношений администрации Черноземельского РМО, Черноземельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - федеральное БТИ» по РК в судебное заседание не явились, хотя были надлежащем образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания. О причинах неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, суд признал причины их неявки неуважительными и полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Черноземельского районного муниципального образования РК ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1 и полагала возможным их удовлетворить.
Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено, в судебном заседании истец ФИО1 работал в совхозе Буденного с 1983 года до выхода на пенсию. Указанное обстоятельство подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 принят на работу как управляющий совхоза им. Буденного. Ему как специалисту совхозом был выделен жилой дом в <адрес> СМО.
На основании Гражданского кодекса РФ, распоряжения Министерства госимущества РК № 103-р от 21 февраля 2001 года, приказа Министерства сельского хозяйства и продовольствия РК № 9 от 21 января 2001 года, постановления госкомитета РК по делам регистрации субъектов предпринимательской деятельности № 438 от 11 марта 2001 года совхоз имени С.М. Буденного преобразован в Государственное унитарное предприятие имени С.М. Буденного Черноземельского района Республики Калмыкия с 12 марта 2001 года. В соответствии с ФЗ «О государственных и унитарных предприятиях» от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ, распоряжением Правительства РК от 12 декабря 2005 года № 393-р, постановлением Главы Черноземельского районного муниципального образования РК № 248 от 14 июля 2006 года Государственное унитарное предприятие имени С.М. Буденного с 22 августа 2006 года преобразовано в Муниципальное унитарное предприятие имени С.М. Буденного.
В настоящее время, согласно справкам от № от 14 февраля 2011 года, 17 февраля 2011 года жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО7, <адрес>, ферма № <адрес> на балансе Кумского сельского муниципального образования и МУП им. С.М. Буденного не состоит, а также в реестре имущества Черноземельского районного муниципального образования не числится.
Из акта обследования жилого дома № 1 от 8 апреля 2011 года проведенного межведомственной жилищной комиссии администрации Черноземельского РМО следует, что жилой дом № 3 представляет собой одноквартирный четырехкомнатный жилой дом, одноэтажный, оборудованный печным отоплением, электроснабжением, газобаллоной установкой, хозяйственно-питьевым резервуаром и дворовой уборной. Жилой дом ориентировочно 1970 года постройки со стенами из самана, облицованным красным кирпичом, деревянным покрытием, стены и потолок изнутри оштукатурены, крыша деревянная, кровля шиферная. Оконные, дверные блоки деревянные, полы в комнатах деревянные, в прихожей бетонные. Техническое состояние дома удовлетворительное. Нарушений и повреждений несущих конструкций нет, отклонений от норм нет. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. При этом, комиссия пришлда к заключению, что жилой <адрес> сельского муниципального образования <адрес> согласно требованиям «Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда» пригоден для проживания.
Согласно кадастровому и техническому паспортам жилой <адрес> поселке <адрес>Кумское сельское муниципальное образование) <адрес> Республики ФИО7 имеет общую площадь73,33 кв.м., в том числе жилую 52,19 кв.м..
Свидетель ФИО6б\о в судебном заседании пояснил, что давно знаком с ФИО1, кроме того является его соседом и подтвердил, тот факт что он проживает в указанном жилом доме с 1983 года.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 с 1983 года правомерно владеет и проживает в жилом <адрес> Республики ФИО7, который ему был предоставлен как специалисту совхозом им С.М.Буденного. Судом были приняты все исчерпывающие возможности для установления правоустанавливающих документов на жилой дом. Однако как установлено, на балансе Кумского сельского муниципального образования и МУП им. С.М. Буденного указанный жилой дом не состоит, а также не числится в реестре имущества Черноземельского районного муниципального образования. Более 15 лет ФИО1 добровольно, открыто и непрерывно владеет домом, а именно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя расходов по его содержанию, облагораживает его, то есть владеет как своим собственным.
По смыслу указанной нормы необходимыми условиями для приобретения права собственности является добросовестность, открытость и непрерывность владения.
В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При таких данных, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В силу ст.17 Федерального закона <адрес> регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, является вступившие в законную силу судебные акты.
Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов по делу, суд учитывает следующее. В соответствии со ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных доходов, в федеральный бюджет пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Госпошлина по делу составляет 5529,52 рублей. При этом, суд учитывая имущественное положение ответчика полагает возможным уменьшить размер госпошлины до 1000 рублей. Таким образом, подлежит взысканию с ответчика госпошлина в размере 1000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО2, родившемся ДД.ММ.ГГГГ года рождения в селе <адрес> <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 73,33 кв.метра, жилой площадью 52,19 кв.метра расположенного по адресу: Республика ФИО7, <адрес>, Кумское сельское муниципальное образование, <адрес>.
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия имени С.М. Буденного Черноземельского района Республики Калмыкия в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации госпошлину в размере 1000 (одна тысяча) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий судья (подпись) ФИО11
Копия верна: Судья Черноземельскогорайонного суда Республика Калмыкия ФИО12