Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи БМВ,

при секретаре НАМИ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Совхоз Артезианский» (далее – ОАО «Совхоз Артезианский») о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на недвижимое имущество, где указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он вместе со своей семьей проживает в жилом доме, находящемся по адресу: Республика Калмыкия, <адрес>. Данный дом он получил на основании ордера, будучи работником «Луго - мелиоративной станции», которая была ликвидирована, и все ее имущество было передано на баланс ОАО «Совхоз Артезианский». Ордер на жилое помещение он утерял, и ДД.ММ.ГГГГ он получил повторный ордер. В июне 2011 года он обратился к генеральному директору ОАО «Совхоз Артезианский» с просьбой дать разрешение на приватизацию жилья, однако жилой дом на балансе ОАО «Совхоз Артезианский» не состоит. В связи с тем, что жилой дом нигде не числится на балансе, он не может осуществить свое право на приватизацию жилья. Данное домовладение состоит из жилого дома, кухни и сарая. После вселения в указанный жилой дом он неоднократно делал в нем капитальный ремонт и исправно платил коммунальные услуги, а также налоги на имущество. Он добросовестно владеет домом и выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения. В связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на домовладение он не может полноправно распоряжаться этим домом. Считает, что он имеет право на признание права собственности на указанный жилой дом, так как он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им в течение более 15 лет, несет все расходы по его содержанию. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, привел доводы согласно исковому заявлению.

Представитель ответчика – ОАО «Совхоз Артезианский» – в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения. В письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия – в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения. Суду представил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражает, поскольку в реестре муниципальной собственности Комсомольского СМО РК данная квартира не числится. Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия – в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения. Суду представил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, оценив его доводы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно представленному паспорту гражданина Российской Федерации 85 09 416812, выданному ТП ОФМС России по Республике Калмыкия в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован по адресу: Республика Калмыкия, <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом правообладателем жилого дома по <адрес> поселке <адрес> Республики Калмыкия зарегистрирован ФИО1. Дом имеет общую площадь 89,87 кв.м., из них 77,91 кв.м. жилая площадь. Технический паспорт выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: Республика Калмыкия, <адрес>, имеет инвентарный номер 85:242:002 : 000022240:0001.

Согласно справке №, выданной администрацией Комсомольского СМО Республики Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован по адресу: Республика Калмыкия, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки №, выданной администрацией Комсомольского СМО Республики Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: Республика Калмыкия, <адрес>, на зарегистрированном учете состоят: ФИО1, ОСП, ОДА, ООА, ОИА, ТММ, ТБА, ТАМ, ТАМ, ОУМ, ОМИ, ОСИ, ТАМ

Из справок Черноземельского участка газоснабжения, МУП Комсомольское МПОКХ, Черноземельского участка ОАО «Калмэнергосбыт» следует, что ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, а именно за газ, водоснабжение, электроэнергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по Республике Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ налогоплательщик ОИА (адрес: 359240, Республика Калмыкия, <адрес>) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации не имеет.

Из справки №, выданной администрацией ОАО «Совхоз Артезианский» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом по адресу: Республика Калмыкия, <адрес>, в котором проживает ФИО1, на балансе ОАО «Совхоз Артезианский» не состоит.

Суд, оценив вышеперечисленные доказательства в отдельности, признает их относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности – взаимосвязанными, достаточными для разрешения дела по существу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: Республика Калмыкия, <адрес>, общей площадью 89,87 кв.м., жилой площадью 77,91 кв.м., находится во владении и пользовании истца с 1990 года и был передан ему для проживания как работнику ликвидированной организации «Луго-мелиоративная станция» <адрес>. Более 15 лет ФИО1 добровольно, открыто и непрерывно владеет домом, а именно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя по его содержанию, облагораживает его, то есть владеет как своим собственным. Данный жилой дом нигде на балансе не числится, вещные права других лиц на него не зарегистрированы.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

По смыслу закона право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Совхоз Артезианский» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 89,87 кв.м., жилой площадью 77,91 кв. м., расположенный по адресу: Республика Калмыкия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в течение десяти дней со дня его вынесения.

районного суда Республики Калмыкия Б.В. Манжеев