установление права собственности на жилой дом

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Комсомольский 18 января 2011 года

Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи ФИО10.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Артезианскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением мотивировав его следующим. 21 ноября 1988 года он купил у ФИО2 жилой дом, общей площадью 64,7 кв.м., жилой 42,47 кв.м., кухни, расположенного по адресу: Республика ФИО8, <адрес> (ранее <адрес>). Договор купли – продажи от № ноября 1988 года был удостоверен Председателем исполкома Артезианского сельского Совета народных депутатов и зарегистрирован в реестре за №. На основании распоряжения Главы администрации Артезианского сельского муниципального образования РК № адрес домовладения с адреса <адрес> на адрес <адрес>. В декабре 2010 года он обратился в Черноземельский отдел управления федеральной службы государственной регистрации для регистрации права собственности на указанный жилой дом. Но ему было отказано, ввиду отсутствия регистрации договора. Просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик - Артезианское СМО Черноземельского района Республики Калмыкия, надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

Представитель заинтересованного лица Черноземельский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения судебного заседания, не явился. Вместе с тем в адрес поступило ходатайство, из которого следует, что в соответствии с п.1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственная регистрации прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Кроме того, согласно п.1 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи от № ФИО2 продал, а ФИО3 купил домовладение, состоящее из жилого дома, кухни, находящееся по адресу: <адрес>. Договор удостоверен председателем Артезианского сельского Совета и зарегистрирован в реестре за номером №

На основании Распоряжения Администрации Артезианского СМО № от № изменен адрес домовладения с <адрес> на адрес <адрес>.

Из кадастрового и технического паспортов следует, что указанный жилой дом построен в 1958 году, имеет общую площадь 64,70 кв.м., в том числе жилую 42,47 кв.м. Правообладателем дома указан ФИО3.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании доводы истца подтвердили, и пояснили, что с 1988 года проживают в указанном доме, который был приобретен у ФИО2

В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу ст.17 ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, является вступившие в законную силу судебные акты.

При таких данных заявление истца подлежит удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в сумме 500 рублей. В судебном заседании истец отказался от взыскания с ответчика судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Артезианскому сельскому муниципальному образованию Черноземельского района Республики Калмыкия, удовлетворить.

Признать за ФИО4, родившемся <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 64,70 кв.м., в том числе жилой 42,47 кв.м., расположенный по адресу: Республика <данные изъяты>, <адрес>,<адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.

районного суда Республика Калмыкия ФИО12