РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2010 года с. Черный Яр Астраханской области
Черноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего - судьи Джумалиева Н.Ш.,
с участием истца С.,
при секретаре Пономаревой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению С. к Колхозу «….», Администрации МО «….», Администрации МО «…» о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
С. обратилась в суд с иском к Колхозу «….» о признании права собственности на дом № Х с. П. В обоснование иска указала, что указанный дом купила на основании решения правления колхоза. Стоимость дома составила 35 000 рублей, которые она внесла в кассу колхоза 26 декабря 2008 года. Однако зарегистрировать в гос. органе сделку не удалось, так как у Колхоза не имелось необходимых документов.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования. Одновременно она пояснила, что ее дом был построен Колхозом «…» примерно в 1989 году. Ордера или какого-либо другого документа для проживания в доме ей не давали.
Представитель Колхоза «…» в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В заявлении указал, что согласен с требованиями истца.
Представители Администрации МО «…» и Администрации МО «…» также в суд при надлежащем извещении не явились, дело рассмотрено без их участия.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Решением Черноярского районного совета народных депутатов от 4 августа 1989 года № 253 был утвержден акт обследования и выбора земельного участка площадью Х га под строительство 20-ти жилых одноквартирных домов в юго-западной части с. П.из земель Колхоза «…..».
Согласно акту от 5 сентября 1990 года и решению Ч. совета народных депутатов от 27 сентября 1990 года № 309 был утвержден акт приемки 10-ти построенных на вышеуказанном земельном участке жилых одноквартирных домов. Управлению капитального строительства было предписано передать на баланс Колхоза «…» указанные дома.
В главной книге Колхоза «….» за 2007 год, инвентарной карточке сказано, что дом, в котором проживает С. стоит на балансе Колхоза «….».
При таких обстоятельствах суд делает вывод, что до октября 2009 года указанный дом являлся собственностью. Колхоза «….».
В выписках из протокола правления Колхоза «….» и справке сказано, что 18 апреля 2008 года правление колхоза решило продать С. дом за 35 000 рублей.
26 декабря 2008 года между Колхозом и С. был заключен договор (т. 1л.д. 11).
Счет-фактура, квитанция (т. 1л.д. 32, 34, 35) подтверждают, что С.уплатила Колхозу 35 000 рублей, а Колхоз передал ей дом.
Кроме того, факт заключения договора купли-продажи и оплаты стоимости предмета договора подтвердили свидетели А. и А. – работники бухгалтерии Колхоза.
Сообщение Администрации МО «…» подтверждает, что участок под домом на момент заключения договора-купли продажи находился в бессрочном пользовании Колхоза «…».
При изложенных обстоятельствах суд считает, что стороны в полном объеме исполнили обязательства по договору и поэтому требования С. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за С. право собственности на жилой дом, общей площадью Х кв. м, расположенный по адресу: Астраханская область, Ч. с. П.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд.
Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.
Судья Н.Ш. Джумалиев