№ 2-251/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Черный Яр Астраханской области 24 июня 2010 года
Черноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего – судьи Елдышева А.А.,
с участием истца Елисеевой В.В.,
ответчика Рык И.Г.,
представителя ответчика Заикиной Л.Р.,
при секретаре Борисовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елисеевой Веры Васильевны к Рык Ирине Геннадьевне об устранении препятствий, а также встречное исковое заявление Рык Ирины Геннадьевны к Елисеевой Вере Васильевне об устранении препятствий,
УСТАНОВИЛ:
Елисеева В.В. обратилась в районный суд с иском к Рык И.Г. об устранении препятствии, указав в заявлении, что она проживает в селе Н. Черноярского района Астраханской области по улице Н. дом № **. По соседству с Елисеевой В.В. проживает Рык И.Г. по улице Н. дом № **, квартира № *. На своем земельном участке ответчик сделала навес из шифера, который вплотную примыкает к забору, разделяющему земельные участки. Уклон с навеса сделан в сторону земельного участка Елисеевой В.В. Во время дождей или таяния снега вода с навеса попадает на земельный участок Елисеевой В.В., а затем в летнюю кухню, сарай и погреб. В связи с чем истец просит обязать Рык И.Г. убрать навес от забора, разделяющего земельные участки.
В судебном заседании истец Елисеева В.В. подтвердила свои исковые требования, пояснила, что во время дождей вода с навеса ответчика попадает на ее земельный участок и затем затекает в летнюю кухню и попадает в погреб, в котором храниться картошка. Просила обязать Рык И.Г. убрать навес, вплотную примыкающий к шиферному забору.
Ответчик Рык И.Г. подала встречное исковое заявление к Елисеевой В.В., указав в заявлении, что она проживает по соседству с Елисеевой В.В. по улице Н. дом № ** квартира № * села Н. Черноярского района Астраханской области. Домовладение Елисеевой В.В., сарай и летняя кухня расположены на линии шиферного забора разделяющего земельные участки. Слив воды с крыши домовладения, летней кухни и сарая во время дождей и таяния снега осуществляется непосредственно на участок Рык И.Г., в результате чего на участке образовываются лужи. В связи с чем Рык И.Г. просила суд устранить препятствия в пользовании земельным участком и обязать Елисееву В.В. установить водосточный желоб у крыши дома, кухни и сарая по адресу: село Н. Черноярского района Астраханской области, улица Н. дом № **, со стоком воды с объектов недвижимости за пределы земельного участка Рык И.Г.
В судебном заседании Рык И.Г. и ее представитель адвокат Заикина Л.Р. подтвердили исковые требования и пояснили, что в результате слива воды во время дождей и таяния снега с домовладения, кухни и сарая Елисеевой В.В. во двор к Рык И.Г., на её земельном участке образовываются лужи. Заикина Л.Р. указала, что вода с крыши также затекает и на земельный участок Елисеевой В.В. и может привести к обрушению основания ее домовладения.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей и специалиста, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Из статьи 36 Градостроительного Кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Градостроительный регламент предусматривает порядок возведения на земельных участках не только капитальных строений, но и сооружений временного характера.
В силу градостроительного регламента жилых зон Правил землепользования и застройки МО «Н-ский сельсовет» минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями должно составлять:
от границ соседнего участка до основного строения – 3 м; хозяйственных и прочих строений – 1 м; открытой стоянки – 1 м; отдельно стоящего гаража – 1 м;
от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений – в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89.
Соответственно все строения, в том числе временные постройки в жилой зоне с. Н. должны располагаться на расстоянии не менее 1 м от соседнего земельного участка.
Из показаний истца Елисеевой В.В., свидетелей П., Я. следует, что навес, расположенный на земельном участке Рык И.Г. вплотную прилегает к шиферному забору, разделяющему земельные участки истца и ответчика. Навес используется Рык И.Г. в качестве крыши, над местом хранения угля, строительных материалов и железа. Вода с навеса попадает на земельный участок Елисеевой В.В., а затем в летнюю кухню и погреб.
Согласно акту обследования земельного участка Елисеевой В.В. расположенного по адресу: село Н. Черноярского района Астраханской области улица Н. дом № ** проведенного комиссией МО «Н-ский сельсовет» установлено, что со стороны домовладения по адресу: улица Н. дом № ** пристроен к разделяющему границы земельных участков забору навес, складированы строительные материалы. Комиссия МО «Н-ский сельсовет» рекомендовала Рык И.Г. убрать от забора по границе земельных участков складированные материалы.
В судебном заседании в качестве специалиста была допрошена работник Астраханского филиала «Ростехинвентаризации ФГУ БТИ» П., которая пояснила, что в данном случае с навеса, возведенного Рык И.Г. дождевая и талая вода может попадать на земельный участок Елисеевой В.В., так как навес вплотную примыкает к забору, разделяющему земельные участки. Погорелова К.В. также указала, что в свою очередь с домовладения, кухни и сарая Елисеевой В.В. вода стекает непосредственно на земельный участок Рык И.Г. и в больших количествах. Для устранения стека воды на участок Рык И.Г. необходимо установить водосточные желоба таким образом, чтобы сток воды осуществлялся не на земельный участок Рык И.Г.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля глава администрации МО «Н-ский сельсовет» Д. пояснил, что он неоднократно выезжал к домовладению Елисеевой В.В. и Рык И.Г. и наблюдал, что Рык И.Г. вплотную к забору, разделяющему земельные участки истца и ответчика, сделала навес. В результате чего вода с навеса попадает на земельный участок истца, Елисеевой В.В. По данному факту составлялись акты обследования, Рык И.Г. было рекомендовано убрать навес от забора, а также строительные материалы и железо, однако Рык И.Г. до настоящего времени навес не убрала. Кроме того, было установлено, что дождевая и талая вода с домовладения, кухни и сарая Елисеевой В.В. попадает на земельный участок Рык И.Г., что также создает ей трудности, так как она в полной мере не может пользоваться своим земельным участком. Кроме того, вода может разрушить фундамент дома Елисеевой В.В.
Из зачитанных в судебном заседании показаний свидетелей Я., М. следует, что дождевая вода, а также талая вода с крыши домовладения, кухни и сарая Елисеевой В.В. стекает на земельный участок ответчика Рык И.Г. в результате чего на ее участке образовываются лужи и Рык И.Г. не может в полной мере использовать свой земельный участок.
Суд доверяет показаниям специалиста П. и главы администрации МО «Н-ский сельсовет» Д., так как они не имеют никакой заинтересованности в исходе дела, и поэтому считает доказанным то, что возведенный Рык И.Г. навес создает неудобства в пользовании земельным участком Елисеевой В.В., в свою очередь отсутствие сливных желобов на домовладении, кухне и сарае Елисеевой В.В. препятствует в полной мере использовать земельный участок Рык И.Г.
Из статьи 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Исследовав материалы дела, допросив истца, ответчика, суд приходит к выводу, что навес возведенный Рык И.Г.создает препятствия в использовании земельного участка Елисеевой В.В. Отсутствие сливных желобов на крыше, сарае и кухне Елисеевой В.В. также создает препятствие в использовании земельного участка Рык И.Г.
Данные факты кроме исследованных письменных доказательств подтверждаются также показаниями свидетелей Д., П., Я., Я., М., а так же показаниями специалиста П.
На основании выше изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Елисеевой В.В. требований и поэтому подлежащих удовлетворению, кроме того суд также считает, что требования Рык И.Г. также обоснованны и поэтому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Елисеевой Веры Васильевны к Рык Ирине Геннадьевне об устранении препятствий - удовлетворить.
Обязать Рык Ирину Геннадьевну, *** года рождения, проживающую в селе Н. Черноярского района Астраханской области по улице Н. дом № ** квартира № * убрать навес примыкающий вплотную к шиферному забору земельного участка Елисеевой Веры Васильевны, **** года рождения, проживающей в селе Н. Черноярского района Астраханской области по улице Н. дом № **.
Встречные исковые требования Рык Ирины Геннадьевны к Елисеевой Вере Васильевне об устранении препятствий – удовлетворить.
Обязать Елисееву Веру Васильевну, **** года рождения, проживающую в селе Н. Черноярского района Астраханской области по улице Н. дом № ** устранить препятствия в пользовании земельным участком Рык Ириной Геннадьевной, **** года рождения, установить водосточный желоб у крыши дома, кухни и сарая, по адресу село *** Черноярского района Астраханской области, улица *** дом № **, со стоком воды с объектов недвижимости за пределы земельного участка Рык И.Г.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение 10-ти дней со дня изготовления его полного текста.
Полный текст решения изготовлен в совещательной комнате при помощи компьютера 28 июня 2010 года.
Судья А.А. Елдышев