РЕШЕНИЕ № 2-196/10
Именем Российской Федерации
с. Черный Яр Астраханской области 9 июня 2010 года
Судья Черноярского районного суда Астраханской области Елдышев А.А.
с участием истца Шелухина Н.И.,
представителя истца Джупалаева М.Д.,
при секретаре Борисовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шелухина Николая Ивановича к Шаронову Петру Ивановичу, об утверждении границ и местоположения выделяемого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Шелухин Н.И. обратился в суд с иском об утверждении границ и местоположения выделяемого земельного участка. В обоснование иска указал, что для выделения земельного участка в счет 4 земельных долей АОЗТ «ХХХ» он опубликовал в средствах массовой информации: № хх выпуске от июня 2009 года газеты «Черноярский вестник «Волжанка» и в выпуске № хх от июня 2009 года газеты «Сборник законов и нормативно- правовых актов Астраханской области» объявление о намерении выделить 26,8 га пашни богарной, расположенной в 7 км юго-западнее села Н. Черноярского района Астраханкой области на участке «ХХХ» от начала водогона между магистральным каналом и щебеночной дорогой Н.– Н. На его объявление было подано возражение Шароновым П.И. Возникший спор истец пытался урегулировать без судебного разбирательства, для чего обращался в согласительную комиссию при администрации МО «ХХХ сельсовет», однако комиссия не смогла решить возникший спор и рекомендовала обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца и истец уменьшили исковые требования просили утвердить границы и местоположение земельного участка вид угодий – пашня богарная, общей площадью 23,675 га, расположенного в 7 км юго-западнее села Н. на участке «ХХХ» от начала водогона между магистральным каналом и щебеночной дорогой Н. – Н., выделяемого в счет четырех земельных долей принадлежащих Шелухину Н.И.
В судебном заседании ответчики Житникова Т.И., Аблеева Р.А. действующая в интересах Аблеева Ф.З. по доверенности с исковыми требованиями Шелухина Н.И. согласились, просили их удовлетворить.
От ответчиков Житниковой Т.Н. Аблеева Ф.З. заблаговременно поступили заявления с просьбой рассмотреть, дело в их отсутствии, с исковыми требованиями Шелухина Н.И. согласны в полном объеме и просили их удовлетворить.
Ответчики Шаронова Г.С. действующая также по доверенности в интересах Шаронова П.И. и Бобиченко А.Н., а также Пятибратов В.А., Пятибратова Т.И. в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела не представили.
Представитель колхоза «ХХХ» Б. в судебное заседание не явилась, заблаговременного предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с требованиями истца согласна, просила их удовлетворить.
Представитель третьего лица МУП «Землеустроитель» Павлов А.В. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражал.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Из свидетельств о праве собственности на земельные доли следует, что истец является собственником 4/608 долей земель АОЗТ «ХХХ».
На общем собрании собственников земельных долей находившихся в коллективно-долевой собственности АОЗТ «ХХХ» были определены земли, подлежащие выделению в счет земельных долей.
В соответствии со ст. 13 Федерального Закона РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ (в посл. ред. ФЗ РФ от 8 мая 2009 года № 93-ФЗ) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.
Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.
В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.
Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации.
В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.
Местоположение земельного участка, подлежащего выделению в пользу дольщика определен не был, истец опубликовал в средствах массовой информации извещение о намерении выделить земельный участок площадью 26, 8 га, расположенный в 7 км юго-западнее села Н. на участке «ХХХ» от начала водогона между магистральным каналом и щебеночной дорогой Н. – Н. На объявление Шелухина Н.И. подал возражение Шаронов П.И.
В связи с возникшим спором вопрос о выделении этих земель был рассмотрен на заседаниях согласительной комиссии от 2009 года. Комиссия не смогла разрешить возникший спор и рекомендовала сторонам обратиться в суд.
Павлов А.В. директор МУП «Землеустроитель» пояснил, что земельный участок, на который указал истец Шелухин Н.И. входит в общий участок «ХХХ». Ориентиры земельного участка выделяемого Шелухиным Н.И. не совпадают с ориентирами земельных участков других лиц выделяющих земельные участки, в связи с чем не затрагивает их интересы.
В связи с этим суд считает, что Шелухиным Н.И. в полном объеме выполнена процедура выделения сельскохозяйственных земель. Суд также учитывает мнение ответчиков Житниковой Т.И., Аблеева Ф.З., а также показания Павлова А.В., о том, что указанный истцом ориентир земельного участка позволяет точно установить местоположение выделяемого участка и не затрагивает интересы других лиц, суд считает, что исковое заявление Шелухина Н.И. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шелухина Николая Ивановича к Шаронову Петру Ивановичу об утверждении границ и местоположения земельного участка - удовлетворить.
Утвердить границы и местоположение земельного участка вид угодий пашня богарная, общей площадью 23,675 га, расположенного в 7 км юго-западнее села Н. на участке «ХХХ» от начала водогона между магистральным каналом и щебеночной дорогой Н. – Н., выделяемого в счет принадлежащих Шелухину Николаю Ивановичу четырех земельных долей АОЗТ «ХХХ».
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение 10-ти суток.
Полный текст решения изготовлен в совещательной комнате при помощи компьютера 11 июня 2010 года.
Судья А.А. Елдышев