№ 2-407/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Черный Яр Астраханской области 6 октября 2010 года
Черноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Джумалиева Н.Ш.,
с участием истца Сулимановой Н.В.,
при секретаре Коневой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулимановой Н. В.к Администрации МО «Черноярский район», Комитету имущественных отношений Черноярского района Астраханской области и Администрации МО «Черноярский сельсовет» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Сулиманова Н.В. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений Черноярского района и Администрации МО «Черноярский сельсовет» о признании права собственности на квартиру № ** в д. № ** в мкр. ** в с. Н. В обоснование иска указала, что длительное время проживает в этой квартире, оплачивает коммунальные услуги. Квартира не являлась коммунальной, так как мебель, постельное белье при заселении ей не выдавались. Она обращалась с заявлением о приватизации квартиры в администрацию сельсовета, однако в приватизации жилья ей было отказано.
В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчика была привлечена Администрация МО «Черноярский район».
В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила признать право собственности на кв. ** в д. ** в мкр. ** в с. Н, пояснив, что работниками ФГУП «Р» при составлении технического плана была допущена описка – вместо № ** ее квартире был присвоен № **. В настоящее время ошибка устранена. Кроме того, она пояснила, что в квартире проживает одна, заселилась в квартиру на основании ордера.
Представители ответчиков на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Представитель комитета имущественных отношений также указал, что не возражает против удовлетворения иска.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, специалиста, исследовав материалы, приходит к следующему выводу.
Согласно ордеру Сулиманова Н.В. была заселена в квартиры № **-№ ** общежития в доме № ** в мкр. ** в с. Н. Астраханской области.
Свидетели Х., Х., подтвердили, что истец длительное время одна проживает в спорной квартире, ухаживает за ней, оплачивает коммунальные услуги. Об этом же свидетельствует справка МУП «Х».
Согласно письму № **от 12 августа 2010 года Администрация МО «Черноярский сельсовет» отказала Сулимановой Н.В. в приватизации квартиры.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приватизацию (бесплатную передачу в собственность) жилья принадлежит всем гражданам РФ, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды. В силу ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитии.
По смыслу ст. 94 ЖК РФ, общежития предоставляются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан на период их работы или учебы. При этом в соответствии с ч. 2 ст. 94 ЖК РФ под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома, либо части домов. То есть такие дома должны быть укомплектованы мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Таким образом, из буквального смысла ст. 94 ЖК РФ следует, что общежития предоставляются для временного проживания граждан, и при этом время проживания граждан в общежитии производно от времени работы или учебы гражданина в организации, предоставившей жилое помещение в общежитии.
Дом, в котором находится квартира, по имеющимся данным являлся общежитием.
Свидетель М. пояснила, что ранее в указанном доме находились комнаты и при ликвидации собственника дома - АО «Х», жители дома стали оборудовать свои комнаты как квартиры и они были зарегистрированы ФГУП «Р» как квартиры.
Аналогичные показания в судебном заседании дала специалист – начальник Черноярского отделения Астраханского филиала ФГУП «Р» Е. Вместе с тем, она пояснила, что при подготовке технического плана работниками ФГУП была допущена ошибка – комнатам **. и **, которые занимает Сулиманова Н.В. был присвоен номер квартиры **. В процессе рассмотрения дела ошибка исправлена – квартире Сулимановой Н.В. присвоен номер **.
В извлечении из тех. паспорта № ** сказано, что данный объект является квартирой и площадь его составляет ** кв. м. Согласно сообщению Управления Росреестра по Астраханской области, сведений о собственниках кв. № ** и № ** не имеется. В сообщении ФМС сказано, что в квартире № ** никто не зарегистрирован.
Учитывая перечисленные обстоятельства, а также то, что данный объект изолирован от других жилых помещений, предоставлялся истцу без мебели на неопределенный срок, суд признает, что на него распространяются правила о приватизации как на квартиру.
В связи с этим, принимая во внимание мнение Комитета имущественных отношений района, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Сулимановой Н.В.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сулимановой Н.В., право собственности на квартиру № ** в д. ** в мкр. ** в с. Н., Черноярского района Астраханской области общей площадью *** кв. м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.
Судья Н.Ш. Джумалиев