№ 2-445/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 г. Черноярский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Рясковой Н.А.
при секретаре Козловой Е.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Омаровой С.А.к Тавберидзе А. Э., Тавберидзе Э. А., Алхаматову А.-П. М. о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Омарова С.А. обратилась в суд с иском к Тавберидзе А.Э., Тавберидзе Э.А., Алхаматову А.М. о прекращении пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Омарова С.А. требования поддержала и пояснила, что 06.11.2007 она приобрела в собственность жилой дом по ул. **** с.Н.Черноярского района Астраханской области у Тавберидзе А.Э. и Г. Согласно условиям договора Тавберидзе А.Э., который был зарегистрирован в доме, должен был сняться с регистрационного учета не позднее месяца после подписания договора. Однако после подписания договора он уехал в Грузию и больше в доме не проживал, его местожительство ей неизвестно. Кроме того, по просьбе сына она в 2009 г. зарегистрировала в доме его знакомого Алхаматова А.-П. М., который фактически в доме никогда не проживал и также уехал из села, обязуясь сняться с учета, но до настоящего времени этого не сделал. В настоящее время она решила продать дом, однако регистрация данных людей мешает ей в этом. Кроме того, при сборе документов в суд, она выяснила, что в доме еще был зарегистрирован сын Тавберидзе – Тавберидзе Э. хотя в домовой книге об этом не указано, и продавцы при заключении договора умолчали об этом. Где он проживает, ей также неизвестно. Просит суд прекратить право Тавберидзе А.Э., Тавберидзе Э.А., Алхаматова А.М. на пользование её жилым помещением по указанному адресу.
Ответчики Тавберидзе А.Э., Тавберидзе Э.А., Алхаматов А.М. в судебном заседании не участвовали в виду неизвестности их фактического места жительства. При таких обстоятельствах в силу ст. 50 ГПК РФ их законные интересы в деле представлял адвокат Вуколов П.Е.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
(ст. 209, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994))
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
(ст. 288, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994))
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
(ст. 292, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994))
Свидетель З. суд показал, что проживает по соседству с Омаровой С.А. в с. Н Черноярского района. Знает хорошо семью Омаровой. Прежний собственник дома Тавберидзе А.Э. вместе с семьей после продажи дома уехали в Грузию и с 2007 года больше в селе не появлялись. А такого гражданина как Алхаматов А.М. он в доме Омаровой никогда не видел и в селе Н. не встречал.
Свидетель М. суду показала, что проживает по соседству с Омаровой С.А. в с. Н. Черноярского района. Знает много лет семью Омаровой. Подтверждает, что прежний собственник дома Тавберидзе А.Э. вместе с семьей после продажи дома уехали в Грузию и с 2007 года больше в селе не появлялись. А такого гражданина как Алхаматов А.М. она в доме Омаровой никогда не видела и в селе Н.не встречала.
Справками отделения УФМС по Черноярскому району подтверждается регистрация Тавберидзе А.Э., Тавберидзе Э.А., Алхаматова А.М. по указанному адресу.
Согласно договора купли-продажи от 06.11.2007 установлено, что Омарова С.А. приобрела у Тавберидзе А.Э. и Г. жилой дом и земельный участок по ул.** в с. Н. Черноярского района.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Омарова С.А. зарегистрировала свое право собственности на жилой дом и земельный участок по ул. *** в с. Н. Черноярского района 4.12.2007.
Согласно выписки из похозяйственной книги по сельскому совету с. Н. по ул. **** значится семья Омаровой С.А., также зарегистрированы Тавберидзе А.Э., Тавберидзе Э.А., однако длительное время на территории села Н. не проживают.
Согласно рапорта участкового уполномоченного милиции ОВД по Черноярскому району граждане Тавберидзе А.Э., Тавберидзе Э.А., Алхаматов А.М. в с. Н. Черноярского района Астраханской области в настоящее время не проживает.
Из исследованных доказательств суд установил, что Омарова С.А. является собственником жилого дома по ул. *** с. Н. Черноярского района Астраханской области, зарегистрированные в данном доме ответчики длительное время там не проживают.
Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права ответчиков на пользование данной жилой площадью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Омаровой С. А. удовлетворить.
Прекратить право Тавберидзе А. Э., Тавберидзе Э.А., Алхаматова А-П М. пользоваться жилым помещением по адресу : ул. *** с. Н. Черноярского района Астраханской области.
Настоящее решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Астраханский облсуд через райсуд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате компьютерным текстом.
Судья :