№ 2-610/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года с. Черный Яр Астраханской области
Черноярский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Елдышева А.А.
с участием истцов Прощенко М.П., Прощенко С.Н.,
при секретаре Борисовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прощенко М.П., Прощенко С.Н. к Спицыной Р.Я. о прекращении права пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Прощенко М.П. и Прощенко С.Н. обратились в суд с иском к Спицыной Р.Я. о прекращении права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истцы подтвердили свои требования и пояснили, что жилой дом, расположенный по адресу: село Н. Черноярского района Астраханской области по улице Н., принадлежит им на праве собственности. Указанный дом они приобрели 24 сентября 2010 года у Спицыной Р.Я. После составления договора купли продажи истцы передали денежные средства продавцу и затем вселились в указанный дом. В ходе оформления всех необходимых документов было установлено, что в купленном доме была прописана Спицына Р.Я. которая обязалась сняться с регистрационного учета в доме № ** расположенном в селе Н. Черноярского района Астраханской области не позднее одного месяца со дня подписания договора-купли продажи, однако в указанное время Спицына Р.Я. с регистрационного учета не снялась. В связи с чем Прощенко М.П. и Прощенко С.Н. просят прекратить право пользования жилым домом по адресу: село Старица Черноярского района Астраханской области улица Н. дом № ** за Спицыной Р.Я.
Ответчик Спицына Р.Я. в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении слушания дела не представила.
Представитель ответчика Пустовалова В.В. в судебном заседании против удовлетворения требований истцов не возражала.
Свидетели П. и Щ. в судебном заседании пояснили, что знают истцов Прощенко М.П. и Прощенко С.Н. много лет. Свидетели подтвердили, что истцы имеют в собственности жилой дом, расположенный по адресу: Астраханская область, Черноярский район, село Н., улица Н. дом № **. В домовладении истцы проживают со своим малолетним ребенком. Свидетели также подтвердили в судебном заседании, что Спицына Р.Я. в домовладении истцов не проживает.
Выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно договора купли-продажи жилого дома от 24 сентября 2010 года, Прощенко М.П. и Прощенко С.Н. приобрели у Спицыной Р.Я. жилой дом с надворными постройками, расположенный в селе Старица Черноярского района Астраханской области по улице Н. дом № **. В пункте № 5 договора-купли продажи указано, что согласно данным домовой книги в указанном доме по улице Н. № ** на регистрационном учете состоит Спицына Р.Я., которая обязуется сняться с регистрационного учета не позднее чем через месяц со дня подписания договора.
Из домовой книги на жилой дом, расположенный в селе Старица Черноярского района Астраханской области по улице Н. № **, следует, что в указанном домовладении зарегистрирована Спицына Р.Я.
Согласно справке главы администрации МО «Старицкий Сельсовет» от ** декабря 2010 года, Прощенко С.Н. **** года рождения, Прощенко М.П. **** года рождения, Прощенко Н.С. 2007 года рождения и Спицына Р.Я. зарегистрированы в домовладении расположенном в селе Н. Черноярского района Астраханской области по улице Н. дом № **.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о необходимости прекращения право пользования жилым домом расположенном в селе Старица Черноярского района Астраханской области за Спицыной Р.Я.
Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 314 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прощенко М.П. и Прощенко С.Н. о прекращении право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Астраханская область, Черноярский район, село Н., улица Н. дом № ** за Спицыной Р.Я., **** года рождения.
Настоящее решение является основанием для снятия Спицыной Р.Я., **** года рождения, с регистрационного учета в ОУФМС России по Астраханской области в Черноярском районе.
Решение может быть обжаловано в Астраханский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.
Судья А. А. Елдышев