№ 2-111/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года с. Черный Яр Астраханской области
Черноярский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Стус С.Н.
с участием прокурора Мухина Ю.Ю.
при секретаре Ларионовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной Л.С., действующей на основании доверенности за Филимонову В.И., к Атбановой А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении,
у с т а н о в и л:
Воронина Л.С., действующая на основании доверенности за Филимонову В.И., обратилась в суд с иском к Атбановой А., о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование, что Филимонова В.И. после смерти её брата П. является собственником квартиры № *, дома № *, в мкр. Н., с. Н., Астраханской области. Со слов соседей в квартиру вселилась Атбанова А., которая сменила замки и проживала в указанной квартире без разрешения собственников. Атбанова А. в данной квартире не проживает, ключи от квартиры не возвращает, вещи свои не вывозит, на претензию об освобождении квартиры не реагирует. Нахождение вещей ответчика в квартире нарушает права её доверительницы Филимоновой В.И. как собственника жилого помещения. Просила признать ответчика Атбанову А. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: мкр. Н., д. *, кв. *, с. Н., Черноярского района, Астраханской области и выселить ответчика из указанной квартиры.
В судебном заседании Воронина Л.С., действующая на основании доверенности за Филимонову В.И., поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила, что собственником квартиры № * в доме * мкр. Н., с. Н., Черноярского района, Астраханской области на основании договора передачи являлся брат Филимоновой В.И. П., который умер *** года. Ответчик Атбанова А. членом семей П. и Филимоновой не является, заселилась в указанную квартиру без разрешения. В настоящее время Атбанова А. не проживает в указанной квартире, но вещи свои не вывозит, ключи не возвращает. Какого-либо соглашения по вопросу пользования данным жилым помещением Филимонова с Атбановой не заключала. Задолженность за коммунальные услуги она не оплатила. Просила признать Атбанову А. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Астраханская область, Черноярский район, с. Н., мкр. Н., д. *, кв. * и выселить её из указанной квартиры.
Ответчик Атбанова А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, пояснив, что письменных документов на право вселения – ни ордера, ни договора с собственниками квартиры она не имеет. В квартиру по адресу: мкр. Н., д. *, кв. *, с. Н., Черноярского района, Астраханской области она вселилась в *** году с устного разрешения работника администрации муниципального образования «Н. сельсовет» и самостоятельно сменила замок в указанной квартире. Ни с П., ни с Филимоновой В.И. никаких соглашений по вопросу пользования указанной квартирой она не заключала. В настоящее время она в квартире не проживает, обязуется вывезти свои вещи и возвратить истцу ключи от квартиры.
Выслушав стороны, заключение прокурора Черноярского района Астраханской области, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 35 (часть 2) Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.
Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры расположенной по адресу: мкр. Н., д. *, кв. *, с. Н., Черноярского района, Астраханской области на основании решения Черноярского районного суда Астраханской области от 02 февраля 2011 года и свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от *** года, после смерти собственника П., приватизировавшего указанную квартиру в *** году, является истец - Филимонова В.И.
Из показаний представителя истца и ответчика, а также из материалов дела следует, что Атбанова А. вселилась для проживания и разместила свои вещи в квартире по адресу: Астраханская область, Черноярский район, с. Н., мкр. Н., д. *, кв. *, без согласия П. и Филимоновой В.И. и в нарушение установленного законом порядка, при отсутствии правовых оснований для занятия квартиры, что подтверждается и письменными доказательствами:
- письмом первого заместителя главы администрации муниципального образования «Черноярский район» от *** года, согласно которому квартира * в доме * мкр. Н. с. Н. Астраханской области была передана на основании договора передачи № * от *** года в собственность П. и рекомендовано истцу обратиться в суд о выселении Атбановой А.;
- сообщением председателя комитета имущественных отношений Черноярского района Астраханской области от *** года, согласно которому квартира № * в доме * мкр. Н. с. Н. Астраханской области была приватизирована П. в *** году и комитет заселением жильцов в указанную квартиру не занимался;
- сообщением главы муниципального образования «Черноярский сельсовет» от *** года, из которого следует, что квартира, расположенная по адресу: с. Н., мкр. Н., д. *, кв. *, на балансе муниципального образования «Черноярский сельсовет» не значится, как бесхозяйное имущество не регистрировалось, с момента смерти П. муниципальное образование «Черноярский сельсовет» данной квартирой не распоряжалось.
Из показаний представителя истца, ответчика и материалов дела следует, что какого-либо соглашения собственниками П., Филимоновой В.И. с ответчиком по вопросу пользования данным жилым помещением не заключалось, разрешения на вселение от них ответчик не получала. Членом семьи Филимоновой В.И. и П. ответчик Атбанова А. не является. Атбанова А. в указанной квартире не проживает, каких-либо самостоятельных прав на это жилое помещение не приобрела.
В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении требований истца.
Учитывая то обстоятельство, что ответчиком исковые требования признаны в полном объёме, суд в порядке ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком принимает, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
В связи, с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика не приобретшей право пользования указанной квартирой и выселению подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Ворониной Л.С., действующей на основании доверенности за Филимонову В.И., к Атбановой А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.
Признать Атбанову А., не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Астраханская область, Черноярский район, с. Н., мкр. Н., д. *, кв. *.
Выселить Атбанову А., из квартиры расположенной по адресу: Астраханская область, Черноярский район, с. Н., мкр. Н., д. *, кв. *, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Атбановой А., в пользу Филимоновой В.И. судебные расходы в сумме *** рублей.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 03 мая 2011 года в совещательной комнате на компьютере.
Судья С.Н. Стус