Р Е Ш Е Н И Е

                     Именем Российской Федерации

   16 февраля 2010 года с.Черный Яр                                   

            Судья Черноярского районного суда Астраханской области Ряскова Н.А.     

при секретаре Коневой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению А. к колхозу «…» и МО «…» о признании права собственности на недвижимое имущество.

               У С Т А Н О В И Л:

А. обратился в суд с иском к колхозу «…» о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу с. П. улица С. Черноярского района Астраханской области.

В судебном заседании, поддержав заявленные требования, А. пояснил, что в 2007 году по договору купли-продажи он купил у колхоза «…» квартиру, расположенную по адресу: с. П. улица С. Черноярского района Астраханской области. Данный факт подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №   от 2007 г. Согласно договора купли-продажи он приобрел в собственность по улице С. общей площадью 104,6 кв.м. жилой 63,6 кв.м. за … рублей. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на квартиру, однако колхоз не представляет правоустанавливающих документов для этого, ссылаясь на их отсутствие. Поскольку колхоз не желает регистрировать документы о праве собственности, просит признать за ним право собственности на данную квартиру.

Представители ответчиков в судебное заседании не явились при надлежащем извещении.

Имеется заявление от колхоза «…» о рассмотрении дела в их отсутствии, с исковыми требованиями согласны.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению.

Согласно справки колхоза «…» указанная квартира по ул.С. с.П. стояла на балансе колхоза.

Свидетели А. и А. в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с А. Подтверждают факт того, что А. приобрел в колхозе «…» домовладение по адресу: с. П. улиица С. Черноярского района Астраханской области, где проживает с семьей. В 2007 г. в колхозе было дано объявление о распродаже квартир, поэтому они приобрели квартиры по соседству.

 Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от 2006 года колхоз «…» продал А. жилую квартиру, расположенную по адресу: ул.С. с.П. Черноярского района Астраханской области.

Согласно извлечения из технического паспорта квартира, расположенная по адресу: ул. С. с.П. Черноярского района Астраханской области имеет общую площадь 104,6 кв.м., в том числе жилую 63,6 кв.м.

            Квитанция к приходному кассовому ордеру № … от 2007 г. подтверждает, что данное имущество было надлежащим образом приобретено А. и сделка по договору купли-продажи состоялась.

            В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона и, иных правовых актов.

                        В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о признании за А. право собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу с.П. улица С. Черноярского района Астраханской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л :

Признать за А., право собственности на квартиру общей площадью 104,6 кв.м., из них жилой – 63,6 кв.м., расположенную по адресу : с.П. улица С. Черноярского района Астраханской области.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

      Судья:                                           Ряскова Н.А.