Именем Российской Федерации

30 мая 2011 г. Черноярский районный суд Астраханской области в составе

 судьи Рясковой Н.А.

 при секретаре Козловой Е.М.

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева А.В. к МО «Село Соленое Займище»    о признании права собственности недвижимость,

 у с т а но в и л :

Алиев А.В. обратился в суд с иском к    МО « Село Соленое Займище»     о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец поддержал требования и пояснил, что 23.05.2000 он приобрел в собственность по договору купли-продажи у Е. жилой дом с надворными постройками, расположенный по ул. Н. с. Н. Черноярского района Астраханской области и земельный участок при нем. А в настоящее время возникли трудности в регистрации права собственности, поскольку продавец по договору Е. изменил место жительство и  его местонахождение неизвестно. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

 Представитель ответчика в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд, выслушав истец, свидетелей исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно письменного договора купли-продажи от 23.05.2000 Алиев приобрел у Е. жилой дом с надворными постройками и земельным участком по ул.Н. с. Н. Черноярского района Астраханской области. Земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от …..1993, жилой дом на основании договора купли-продажи № *** от …1992г. Согласно договору покупателем жилой дом заселен с 1999 года.

Указанный договор купли-продажи удостоверен нотариально, зарегистрирован в администрации сельсовета 21.03.2001.

Имеется акт передачи жилого дома и участка с постройками от продавца к покупателю от 23.05.2000.

Имеется справка о регистрации права собственности Алиева на указанную недвижимость в    Астраханском филиале ФГУП « Ростехинвентаризация »  от 07.11.2007.

Согласно данных технического паспорта жилой дом ул. Н. с. Н. Черноярского района Астраханской области   ( литер А)  имеет жилую площадь ***     кв.м., общую ***   кв.м., общую с учетом холодных помещений ***  кв.м.. Имеются надворные постройки ( литер Б- Л, литер  I – YII)

Согласно кадастровому паспорту земельный участок по указанному адресу имеет площадь в **** кв.м.

 Согласно справке МО « Село Соленое Займище» земельный участок Алиева находится в прежних пределах, захвата земли не имеется.

Свидетели З. и С. в суде показали, что с 2000 года проживают по соседству с Алиевым А.В. С момента приобретения жилого дома Алиев проживает там постоянно.

 На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец законно приобрел свое право собственности на жилой дом и земельный участок..

Руководствуясь ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд

 Р Е Ш ИЛ :

Признать за Алиевым А.В. право собственности на жилой дом по ул. Н. с. Н. Черноярского района Астраханской области жилой площадью ***кв.м., общей  ****   кв.м., общей с учетом холодных помещений ****  кв.м. с надворными постройками при нем и  земельный участок по данному адресу площадью **** кв.м..

.

Решение может быть обжаловано в Астраханский облсуд через райсуд в течение 10 дней. 

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате

                        Судья :                                  Ряскова Н.А.