№ 2-110/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2011 года с. Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Стус С.Н.

при секретаре Ларионовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухова Б.А. к Зверевой Т.В., муниципальному образованию «Н. сельсовет», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № * по Астраханской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Глухов Б.А. обратился в суд с иском к Зверевой Т.В., муниципальному образованию «Н. сельсовет», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № * по Астраханской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Астраханская область, Черноярский район, хутор Н., дом *. В обоснование заявленных требований истец указал, что дом и земельный участок он купил в *** году у З. за *** рублей. Просил признать за ним право собственности на объекты недвижимого имущества в виде жилого дома общей площадью *** кв. м, и земельного участка площадью *** кв. м, расположенных по адресу: Астраханская область, Черноярский район, хутор Н., дом *.

В судебном заседании истец Глухов Б.А. заявленные требования поддержал, уточнив их, пояснив, что он открыто и непрерывно владеет домом № * на хуторе Н. Черноярского района Астраханской области с *** года, платит за него налоги, коммунальные услуги, сделал в доме ремонт, сажает огород на приусадебном участке, проживает в указанном доме с семьей. Сведений о собственниках указанного дома и земельного участка нет ни в БТИ, ни в регистрационной службе, ни в сельском совете. Просил исковые требования удовлетворить и признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого дома общей площадью *** кв. м, расположенного по адресу: Астраханская область, Черноярский район, хутор Н., дом *.

В судебном заседании представитель истца Вуколов П.Е., действующий на основании доверенности, заявленные требования с учетом уточнений, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – муниципального образования «Н. сельсовет» Самитов Р.З. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что З. и Зверева Т.В. проживали в доме № * на х. Н. Черноярского района Астраханской области. Дом № * на х. Н. Черноярского района Астраханской области за З. никогда не значился, по сведениям сельского совета указанный дом никому не принадлежит. Истец Глухов Б.А. действительно с *** года пользуется этим домом открыто, как своим собственным, оплачивает от своего имени коммунальные услуги, производил в доме ремонт, проживает в нём.

Представитель ответчика – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № * по Астраханской области в судебном заседании не участвовал, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, направил в суд заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено и следует из объяснений сторон, что спорное имущество никому не принадлежит, и истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, что подтверждается и показаниями свидетелей.

Из показаний свидетелей С., Н. и М. следует, что они знакомы с Глуховым Б.А. с *** года. Они являются жителями х. Н. Черноярского района Астраханской области. Глухов с *** года проживает в доме № * с ними по соседству, открыто и непрерывно пользуясь им как своим собственным. З. с семьей проживал всегда в доме № *, расположенном на хуторе Н. Черноярского района Астраханской области.

Свидетель Т. суду пояснила, что она работает *** администрации МО «Н. сельсовет» и ей известно, что З. предоставлялся земельный участок под жилым домом №* х. Н. Черноярского района Астраханской области площадью *** кв. м, других земельных участков З. не предоставлялось. Жилой дом под № * расположенный на хуторе Н. Черноярского района Астраханской области в похозяйственной книге ни за кем не значится. В данном доме с *** года проживает истец Глухов Б.А.

То обстоятельство, что спорный дом № *, расположенный на хуторе Н. Черноярского района Астраханской области, никому не принадлежит на праве собственности подтверждается и письменными доказательствами.

Согласно извлечению из технического паспорта владелец жилого дома по адресу: Астраханская область, Черноярский район, х. Н. Черноярского района Астраханской области, д. *, не установлен.

Из сообщения № * от *** года Черноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», следует, что право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Астраханская область, Черноярский район, х. Н., дом № *, не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Черноярского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от *** года в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: Астраханская область, Черноярский район, х. Н., дом № *, отсутствуют.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Енотаевский район Астраханской области от *** года и сообщения нотариуса нотариального округа – Черноярский район от *** и *** года, следует, что наследственные дела к имуществу умершей *** года Зверевой Т.В. не заводились.

Согласно наследственному делу, заведенному нотариусом Черноярского нотариального округа Астраханской области к имуществу З., умершего *** года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Астраханская область, Черноярский район, х. Н., дом № *, в состав наследственного имущества не входит.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет доказан, следовательно исковое заявление в части признания права собственности за Глуховым Б.А. на жилой дом в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Глухова Б.А. к Зверевой Т.В., муниципальному образованию «Н. сельсовет», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № * по Астраханской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за Глуховым Б.А., право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: Астраханская область, Черноярский район, хутор Н., дом *.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 10 мая 2011 года в совещательной комнате на компьютере.

Судья С.Н. Стус