№ 2-225/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2011 г. с. Черный Яр

Черноярский районный суд Астраханской области в составе :

председательствующего судьи Рясковой Н.А.

при секретаре Козловой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имедидзе Т.М. к Имедидзе Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением;

У с т а н о в и л :

Имедидзе Т.М. обратилась в суд с иском к Имедидзе Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Имедидзе Т.М. исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником квартиры по адресу : с. Н. Астраханской области ул.Н. Данная квартира ранее принадлежала её покойному свекру И., который при жизни завещал квартиру ей и её мужу И.О. Но муж от наследства отказался, квартиру полностью перешла в её собственность, на что имеется свидетельство о праве собственности на наследство и свидетельство о государственной регистрации права собственности. При жизни И. в квартире был зарегистрирован с 1992 г. сын свекра Имедидзе Г.В. Однако он и при жизни отца, и после его смерти в квартире практически не жил. Много лет он проживал на съемных квартирах, поскольку сожительствовал с разными женщинами. В 2009 г. он попросился у неё пожить в квартире несколько дней, но привел постороннюю женщину и остался на несколько месяцев. Это привело к неудобствам, поскольку в квартире проживают она, муж-пенсионер и трое взрослых детей. Квартиру содержит она только своими силами и средствами, делала ремонт, пристрой, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию. Имедидзе Г.В. никакого участия в этом не принимает. Она была против его проживания, и он вновь покинул квартиру. Она неоднократно требовала, чтобы ответчик нашел себе отдельную квартиру, даже помогала ему в поиске квартире. Но в мае 2011 г. он вновь поселился в её квартире. Проживая с этого времени в квартире, он приводит женщин, без её разрешения питается её продуктами, не платит ни за свет, ни за воду. В их отношениях нет ни общего бюджета, ни общего хозяйства. С ней как с собственником жилья, он договора найма не заключал. Проживает в квартире ответчик без её согласия, пользуясь прежней пропиской. Создавая неудобства её семье, Имедидзе Г.В. решать проблему с жильем не желает. Поскольку Имедизе Г.В. был членом семьи бывшего собственника, а она как новый собственник квартиры не желает, чтобы он проживал в квартире, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Имедидзе Г.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил суду, что был прописан в спорную квартиру своим отцом –прежним собственником квартиры. Действительно, многие годы, в том числе и после смерти отца он не проживал в квартире, поскольку работал и проживал в ангаре по месту работы. А теперь он вынужден проживать в данной квартире, поскольку на прежнем месте уже не работает, а другого жилья не имеет. Подтвердил, что проживая в квартире, он не принимает никакого участие в расходах по оплате коммунальных услуг, света и т.п. Пояснил, что не смог договориться с Имедидзе Т.М. об условиях своего проживания, поскольку она не желает обсуждать это.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти И. ***** г.рождения умер *****2007.

Завещанием № ***** от *****2006, свидетельством о праве на наследство по завещанию № **** от ****2008, свидетельством о государственной регистрации права собственности от ****2008 № ****** установлено, что Имедидзе Т.М. вступила в наследство после умершего И. на квартиру и земельный участок по ул.Н.с. Н. Астраханской области, после его зарегистрировала свое право собственности на указанную недвижимость.

Согласно справок администрации МО « Черноярский сельсовет» и отделения УФМС по Астраханской области в Черноярском районе Имедидзе Г.В. зарегистрирован по указанному адресу с 1992 года. Это подтверждается и данными домовой книги.

Согласно представленных справок МУП « Черноярское коммунальное хозяйство», ОАО « Астраханская энергосбытовая компания» Имедидзе Т.М. производит оплату за коммунальные услуги и электроэнергию по указанному адресу. Это подтверждается и представленными квитанциями.

Свидетели Б. и И.Д.О. в судебном заседании показали, что истец Имедидзе Т.М. их мать. Они все проживают по ул.Н. с. Н. В данной квартире проживают их мать, отец, их брат И.З.О. Кроме того, в квартире зарегистрирован брат отца - Имедидзе Г.В., который фактически в квартире много лет не проживал. Он жил на съемных квартирах. В 2009 году он несколько месяцев прожил в квартире с посторонней женщиной. Но их мать Имедидзе Т.М. была против их проживания, из-за чего дядя ушел проживать отдельно. Но в этом, 2011 году, он вновь поселился у них, проживает больше месяца. Дядя не принимает никакого участия в расходах по содержанию квартиры, не платит ни за квартиру, ни за свет, ни за воду, ни за отопление. Все эти расходы несет их мать. Их семья и дядя совместного хозяйства не ведут, к семейному бюджету он отношения также не имеет.

Свидетели У. и М. показали, что проживают по соседству, хорошо знают семью Имедидзе Т.А. Знают, что квартира по ул.Н. досталась Имедидзе Т.М. по наследству от умершего свекра. В ней проживает её семья : муж-пенсионер, она и трое взрослых детей. Имедидзе Г.В. в ней проживал всего дважды. Первый раз он поселился примерно полтора года назад. Истец жаловалась, что он просился пожить несколько дней, но сам привел сожительницу. Хозяйка квартиры часто болеет, жаловалась, что на себе несет все расходы по квартире. А Имедидзе Г.В. никакого участия не принимает. Пожив несколько месяцев, он вновь съехал. Последнее время Имедидзе Г.В. живет в квартире около месяца. Имедидзе Т.М. против его проживания.

Свидетель П. суду показал, что знаком с семьей Имедидзе Т.М. Часто бывает в их квартире по ул.Н. с. Н. Знает, что Имедидзе Г.В. в квартире практически не жил, лишь поселялся на короткое время. При этом никакой помощи хозяйке дома ни по хозяйству, ни в расходах не оказывал. Наблюдал картину, как Имедидзе Г.В. привел в квартиру сожительницу и занял комнату дочери. Из-за этого девушке пришлось жить в гостиной. Знает, что истец всегда была против проживание Имедидзе Г.В. в квартире, помогала ему в поиске другой квартиры, но он искать себе квартиру не желает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из совокупности представленных суду доказательств, и объяснений обоих сторон суд установил, что с момента приобретения Имедидзе Т.М. права собственности на спорную квартиру в порядке наследования между собственником квартиры и ответчиком Имедидзе Г.В. семейных отношений не имелось и не имеется, поскольку ответчик постоянно в спорной квартире не проживал, заселялся лишь эпизодами, расходов по содержанию квартиры не нес. Совместного хозяйства между ними не велось, общего бюджета не имелось, общих расходов они не несли.

Собственник квартиры Имедидзе Т.М. не вселяла ответчика в качестве члена своей семьи, а напротив, как установлено в судебном заседании, была против его заселения и настаивала на отдельном проживании.

Таким образом, ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры – И.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ ( в редакции от 30.12.2004 N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, при переходе права собственности на квартиру к Имедидзе Т.М. ответчик Имедидзе Г.В. утратил право пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании судом установлено, что какое-либо соглашение между ответчиком и собственником квартиры, предусматривающее возможность пользования квартирой, отсутствует.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В данном случае к данным расходам относятся расходы по уплате истцом госпошлины в сумме 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Имедидзе Т.М. удовлетворить.

Признать Имедидзе Г.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу : ул.Н. с. Н. Черноярского района Астраханской области.

Взыскать с Имедидзе Г.В. в пользу Имедидзе Т.М. в возврат госпошлины **** рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Астраханский облсуд через Черноярский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2011 г.

Судья Н.А. Ряскова.