№ 2-249/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

с.Черный Яр 29 июля 2011 года

Судья Черноярского районного суда Астраханской области Ряскова Н.А.

при секретаре Козловой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Олейникова Н. Н. к Межидову М.-К.А. и МО « Черноярский сельсовет»о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Олейников Н.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец требования поддержал и пояснил суду, что *** г. он по договору купли-продажи приобрел в собственность жилой дом по ул. Н с. Н Астраханской области и земельный участок при нем у Меджидова М-К А. Договор купли- продажи был оформлен нотариально. Однако при дальнейшей регистрации права собственности документы на дом и сам договор были утеряны. Ему пришлось восстанавливать документы и получать дубликат договора у нотариуса. Меджидов, получив деньги за квартиру, не стал дожидаться регистрации договора и уехал, сменив место жительства. При этом он оставил нотариальную доверенность на О., мать истца, чтобы та от его имени участвовала при дальнейшем оформлении сделки. Однако, дубликат договора не принимается регистрирующим органом. Он проживал в данном доме с момента приобретения, на свои средства произвел реконструкцию, утеплив холодное помещение дома. Просит суд признать за ним право собственности на дом и земельный участок оп указанному адресу.

Представитель МО «Черноярский сельсовет» Диев В.К. в судебном заседании возражений против требований заявителя не имел.

Представитель ответчика –адвокат Лапина О.В., назначенная судом в силу ст. 50 ГПК РФ, возражений против заявленных требований не имела.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно дубликату договора купли- продажи от ***г. Меджидов М-К А. продал, а Олейников Н.Н. приобрел жилой дом по ул.Н с. Н. Астраханской области и земельный участок при нем. Дубликат договора нотариально заверен.

Имеется акт передачи жилого дома и земельного участка от продавца покупателю от *** г., который также нотариально заверен.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка по ул. Н с. Н Астраханской области составляет *** кв.м.

Согласно кадастровому паспорту на здание общая площадь жилого дома по ул. Н с. Н. Астраханской области составляет ** кв.м., из них жилая ** кв.м.

Имеется разрешение администрации МО « Черноярский сельсовет» от *** г. о вводе в эксплуатацию реконструированного жилого дома, которым установлено фактическая площадь жилого дома.

Согласно нотариальной доверенности от ** г. Меджидов М-К А. уполномочил Олейникову Г.И. зарегистрировать договор купли-продажи дома по ул.Н с. Н.

Свидетель О. суду показала, что является матерью истца. Сын в 1999 г. приобрел дом по ул. Н с. Н Астраханской области у Меджидова. Поскольку Меджидов собирался уезжать, он получив деньги, оформив нотариально договор купли-продажи дома, в дальнейшей регистрации сделки участвовать не пожелал и оставил доверенность на её имя, поручив ей представлять его интересы во всех организациях при оформлении сделки. Однако подлинник договора был утерян, из-за чего возникли трудности в регистрации. Сын как новый собственник проживал в данном доме, утеплял холодное помещение.

Свидетель П. суду показала, что проживает по соседству с Олейниковым. Знает, что он приобрел дом по ул. Н с. Н у Меджидова и несколько лет проживал в нем.

Исследовав в судебном заседании доказательства, суд считает установленным, что жилой дом и земельный участок по ул. Н с. Н Астраханской области был приобретен Олейниковым Н.Н. по договору купли- продажи у Меджидова М-К. А. Сделка состоялась и имущество перешло в собственность Олейникова.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Олейниковым Н.Н. право собственности на жилой дом по ул. Н. с.Н Черноярского района Астраханской области общей площадью ** кв.м., из них жилой ** кв.м. и земельный участок при нем площадью ** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья Н.А. Ряскова