№ 2-275/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Черный Яр Астраханской области 25 августа 2011 года

Черноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Елдышева А.А.,

с участием представителя истца Терещенко Л.В.,

при секретаре Борисовой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малаевой В.В. к Администрации МО «Черноярский район», Администрации МО «Черноярский сельсовет», Малаеву Д.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации Малаеву Денису Владимировичуы,

УСТАНОВИЛ:

Малаева В.В. в лице представителя Терещенко Л.В. обратилась в Черноярский районный суд Астраханской области с иском к Администрации МО «Черноярский район», Администрации МО «Черноярский сельсовет», Малаеву Д.В. о признании права собственности на квартиру по ул.Н. в с. Н. Черноярского района Астраханской области.

Истец Малаева В.В. на судебное заседание не явилась, направила телеграмму с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Терещенко Л.В. пояснила, что с августа 1997 года между Малаевой В.В. и МП «Чернояржилкомхоз» был заключен договор социального найма, который до настоящего времени не расторгнут. Малаева В.В. проживает в квартире с августа 1997 года, ухаживает за квартирой, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги, обращалась с заявлением о приватизации квартиры в Комитет имущественных отношений района и администрацию сельсовета, однако в приватизации жилья ей было отказано. Просит признать за Малаевой В.В. право собственности на квартиру.

Представитель ответчика – Администрации МО «Черноярский сельсовет» К. на судебное заседание не явился, заблаговременно направил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации МО «Черноярский район» Щ. на судебное заседание не явился, заблаговременно направил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Ответчик Малаев Д.В. на судебное заседание не явился, направил телеграмму с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы, приходит к следующему выводу.

Из договора найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде от 08 августа 1997 года следует, что он заключен между МП «Чернояржилкомхоз» и Малаевой В.В.

Согласно справки Администрации МО «Черноярский сельсовет» № 608 от 18.07.2011 года, квартира по ул. Н. в с. Н. Черноярского района Астраханской области в реестре муниципального имущества не значится.

Свидетель С. подтвердила, что Малаева В.В. длительное время проживает в спорной квартире, ухаживает за ней, делает в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

В своем письме № 52 от 24 января 2011 года Комитет имущественных отношений Черноярского района отказал Малаевой В.В. в приватизации квартиры.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приватизацию (бесплатную передачу в собственность) жилья принадлежит всем гражданам РФ, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды. В силу ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитии.

По смыслу ст. 94 ЖК РФ, общежития предоставляются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан на период их работы или учебы. При этом в соответствии с ч. 2 ст. 94 ЖК РФ под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома, либо части домов. То есть такие дома должны быть укомплектованы мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Таким образом, из буквального смысла ст. 94 ЖК РФ следует, что общежития предоставляются для временного проживания граждан, и при этом время проживания граждан в общежитии производно от времени работы или учебы гражданина в организации, предоставившей квартиру помещение в общежитии.

Дом, в котором находится квартира, по имеющимся данным общежитием не является.

В извлечении из тех. паспорта № 967 сказано, что данный объект является квартирой и площадь его составляет *** кв. м.

Учитывая перечисленные обстоятельства, суд признает, что на него распространяются правила о приватизации как на квартиру.

В связи с этим, принимая во внимание также признание иска ответчиками, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Признать за Малаевой В.В., ……, право собственности на квартиру *** дома *** по ул. Н. в с. Н. Черноярского района Астраханской области общей площадью **** кв. м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.

Судья А.А. Елдышев