2-281/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Черный Яр Астраханской области 31 августа 2011 года

Черноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Елдышева А.А.,

с участием представителя истца Корнякова А.Ш.,

ответчика Гаврилиной А.Н.,

при секретаре Борисовой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО «Черноярский район» к Гаврилиной А. Н. о расторжении договора найма жилого помещения в связи с разрушением жилого помещения нанимателемМалаеву Денису Владимировичуы,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Черноярский район» Астраханской области обратилась в Черноярский районный суд Астраханской области с иском к Гаврилиной А. Н. о расторжении договора найма жилого помещения от ** октября **** года в связи с разрушением жилого помещения нанимателем. Кроме того администрация МО «Черноярский район» просит выписать Настиева Д. А. из квартиры расположенной по адресу: Астраханская область, Черноярский район, село «Н», улица «Н» дом № * квартира № *.

В судебном заседании представитель истца Корняков А.Ш. пояснил, что Гаврилина А.Н. ** октября **** года заключила договор найма жилого помещения в доме местного совета народных депутатов государственной, кооперативной и общественной организации и на основании постановления администрации № 330 от 30 декабря 1994 года являлась нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: село «Н» улица «Н» дом № * квартира № * Черноярского района Астраханской области. В 2003 году Гаврилина А.Н. выехала из предоставленной ей квартиры, переехав жить в село «К», Черноярского района Астраханской области, где она встала на регистрационный учет по улице «К» дом № **. После выезда из квартиры право пользования жилым помещением перешло сыну Гаврилиной А.Н. Настиеву Д. А. Однако Настиев Д.А. не стал проживать в арендуемой квартире, а проживает так же, в селе «К» Черноярского района Астраханской области по улице «К» дом № **.

Ответчик Гаврилина А.Н. в судебном заседании с иском администрации МО «Черноярский район» согласилась частично и пояснила, что она не проживает в домовладении предоставленным ей на основании договора найма жилого помещения, так как выехала в 2003 году из села «Н» и постоянно проживает в селе «К» Черноярского района Астраханской области. Гаврилина А.Н. подтвердила в судебном заседании, что текущий ремонт квартиры она не проводила, не знает, в каком состоянии находится домовладение. Кроме того Гаврилина А.Н. пояснила, что домовладение ей нужно лишь для того, чтобы у её сына Настиева Д.А. было место для регистрации, в связи с чем просила суд не снимать её сына с регистрационного учета в арендуемой квартире.

Третье лицо Настиев Д.А. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями администрации МО «Черноярский район» Астраханской области он согласен, подтвердил, что в домовладении по адресу: село «Н» улица «Н» дом № * квартира № * он не проживает в течение нескольких лет, так как постоянно проживает с матерью Гаврилиной А.Н. в селе «К» Черноярского района Астраханской области по улице «К» № *. За арендуемым домовладением Настиев Д.А. не ухаживает, не осуществляет его ремонт, так же он знает, что в настоящее время домовладение находится в аварийном состоянии.

Представитель ОУФМС России по Черноярскому району Астраханской области в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не представил.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы, приходит к следующему выводу.

Из договора найма жилого помещения в доме местного совета народных депутатов государственной, кооперативной и общественной организации от ** октября **** года следует, что он заключен между МП «Чернояржилкомхоз» и Гаврилиной А. Н.

В договоре указано, что наниматель Гаврилина А.Н. обязуется, пользоваться предоставленным помещением по прямому назначению, бережно относится и содержать его в надлежащем состоянии, при выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства со всей семьей, освободить и сдать наймодателю помещение и его оборудование по акту в исправном состоянии.

В статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что Договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Из статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из акта обследования объектов жилого фонда МО «Черноярский район» от 11 января 2008 года и 16 июня 2011 года, а именно; квартиры № * в двухэтажном здании по адресу: село «Н» улица «Н» № * следует, что квартира нуждается в ремонте.

В свидетельстве о государственной регистрации права *** от ** августа **** года указано, что собственником квартиры расположенной по адресу: Астраханская область, Черноярский район, село «Н», улица «Н» дом № * квартира № *, является Муниципальное образование «Черноярский район».

Из представленных суду доказательств, а также показаний ответчика Гаврилиной А.Н. и третьего лица Настиева Д.А. следует, что они на протяжении длительного времени не проживают в арендуемой ими квартире, не осуществляют её ремонт, не оплачивают коммунальные услуги, покинули квартиру без составления акта о передаче квартиры наймодателю, в результате чего нарушили обязанности нанимателя жилого помещения. Кроме того Гаврилина А.Н. и Настиев Д.А. пояснили, что не располагают денежными средствами необходимыми для сохранения жилого помещения в надлежащем состоянии и не намерены в нем проживать в дальнейшем.

В связи с этим, принимая во внимание также частичное признание иска ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма жилого помещения от ** октября **** года с Гаврилиной А. Н.

Настоящее решение является основанием для снятия Настиева Д. А., с регистрационного учета в ОУФМС России по Астраханской области в Черноярском районе из квартиры расположенной по адресу; Астраханская область, Черноярский район, село «Н», улица «Н» дом № *, квартира № *.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение 10-ти суток.

Полный текст решения изготовлен при помощи компьютера в совещательной комнате 2 сентября 2011 года.

Судья А.А. Елдышев