№ 2-298/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 октября 2011 года с. Черный Яр Астраханской области Черноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Джумалиева Н.Ш., с участием представителя истца Корнякова А.Ш., при секретаре Супрунюк М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации МО «****» к Герасимюк А. В., Герасимюк Р. Т. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Администрация МО «***» обратилась в суд с иском к Герасимюк А.В, Герасимюк Р.Т. о расторжении договора социального найма жилого помещения от *** года и снятии ответчиков с регистрационного учета в связи с разрушением жилого помещения, расположенного по адресу: Астраханская область, Черноярский район, село Н, улица Н дом № ** квартира № ** нанимателями. В обосновании иска указала, что ** года Герасимюк А.В. заключила договор найма жилого помещения с МУП «***». Согласно решения Арбитражного суда Астраханской области собственником квартиры по адресу с. Н ул. Н д. ** кв. ** стало Муниципальное образование «**». Герасимюк А.В. и Герасимюк Р.Т. являются нанимателями указанной квартиры, однако они фактически там не проживают. В судебном заседании представитель истца Корняков А.Ш. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить. Ответчик и третье лицо на судебное заседание не прибыли, так как по адресу регистрации и по адресу, указанному в деле, фактически не проживают. Место их жительства неизвестно. Их интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по назначению суда представлял адвокат Санакоева Е.П., которая просила исковые требования истца оставить без удовлетворения, поскольку неизвестно мнение ответчиков по заявленным требованиям. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы, приходит к следующему выводу. Из договора найма жилого помещения от ** года следует, что он заключен между МП «***» и Герасимюк А.В. В договоре указано, что наниматель Герасимюк А.В. обязуется пользоваться предоставленным помещением по прямому назначению, бережно относится и содержать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить квартирную плату, при выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства со всей семьей, освободить и сдать наймодателю помещение и его оборудование по акту в исправном состоянии. В ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации сказано, что договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В соответствии со ст. 687 ГК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев; если договором не установлен более длительный срок; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. В свидетельстве о государственной регистрации права *** от *** года сказано, что собственником квартиры расположенной по адресу: Астраханская область, Черноярский район, село Н, улица Н дом № ** квартира № **, является Муниципальное образование «**». Из актов обследования от *** года и *** года следует, что квартира № ** в одноэтажном здании по адресу: село Н улица Н нуждается в ремонте, так как имеет разрушения. Из представленных суду доказательств, показаний представителя истца следует, что Герасимюк А.В. и Герасимюк Р.Т. на протяжении длительного времени не проживают в арендуемой ими квартире, не осуществляют ее ремонт, не оплачивают коммунальные услуги, покинули квартиру без составления акта о передаче квартиры наймодателю, в результате чего нарушили обязанности нанимателя жилого помещения. Указанные доводы также подтверждаются сообщениями коммунального хозяйства. В связи с этим суд считает необходимым удовлетворить исковые требования частично, предоставив ответчикам срок для устранения нарушений. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации МО «**» к Герасимюк А. В., Герасимюк Р. Т. о расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить частично. Предоставить ответчикам Герасимюк А. В. и Герасимюк Р. Т. срок шесть месяцев для устранения ими нарушений, которые могут служить основанием для расторжения договора найма жилого помещения - кв ** в д. ** по ул. Н в с. Н Астраханской области. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение 10-ти суток. Решение изготовлено в совещательной комнате при помощи компьютера Судья Н.Ш. Джумалиев