2-337/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2011 года с. Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Елдышева А.А.,

с участием истца Филатовой Л.А.,

ответчика Сикалиной Н.К.

при секретаре Коневой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филатовой Л.А. к Сикалиной Н.К., Администрации МО «Черноярский район», Администрации МО «Село Поды» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Филатова Л.А. обратилась в Черноярский районный суд Астраханской области с заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: село Н., Черноярского района, Астраханской области, улица Н.

В обосновании заявления истец Филатова Л.А. указала, что 5 ноября 2001 года она по договору купли-продажи приобрела у С. для проживания дом и земельный участок, расположенные по адресу: Астраханская область, Черноярский район, село Н., улица Н., в котором она, проживает до настоящего времени. Постановлением Главы администрации Подовского сельского совета данному дому был присвоен номер 3, вместо старого номера домовладения 4. В настоящее время Филатова Л.А. не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, так как она, в связи с тяжелым материальным положением, не успела до смерти С. обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы для регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к ней, в порядке, установленном законом. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: с. Н., Черноярского района, Астраханской области, по ул. Н.

Истец Филатова Л.А. в судебном заседании уточнила свои исковые требования и просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м и земельный участок площадью **** кв.м расположенные по адресу: село Поды, Черноярского района, Астраханской области, по улице Н., дом № **.

Ответчик Сикалина Н.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что при жизни ее муж С. продал истцу Филатовой Л.А. домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: село Н., Черноярского района, Астраханской области, по ул. Н., доставшиеся ему по наследству от его матери С.

Представитель Администрации МО «Село Поды» в судебное заседание не явился, заблаговременно предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по данному иску не представил.

Представитель Администрации МО «Черноярский район» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, ходатайств об отложении слушания дела не представил.

Суд, выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, считает требования Филатовой Л.А. подлежащими удовлетворению.

Факты, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются показаниями свидетелей С.И., А. В судебном заседании свидетели пояснили, что знают Филатову Л.А. много лет проживают с ней по соседству, кроме того пояснили, что истец 5 ноября 2001 года приобрела у С. для проживания домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: село Н., улица Н. С момента приобретения Филатова Л.А. постоянно проживает в данном доме, производит его ремонт, ухаживает за земельным участком. Техническое состояние данного жилого дома, удовлетворительное и оно пригодно для круглогодичного проживания жильцов.

В договоре купли-продажи от 5 ноября 2001 года зарегистрированного в реестре за № ****, удостоверенный нотариусом Г., указано, что Филатова Л.А. приобрела у С. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: село Н., улица Н.

Согласно извлечению из технического паспорта № *** от 6 июня 2011 года на жилой дом, находящийся по адресу: Астраханская область, Черноярский район, село Н., улица Н., в указанном месте находится жилой дом, 1965 года постройки, жилой площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м, кроме того указано, что собственником домовладения является Филатова Л.А.

Из паспорта, выданного ОВД Черноярского района Астраханской области 5 марта 2002 года № ***** на имя Филатовой Л.А., ХХХХХ года рождения, следует, что она зарегистрирована в с. Н., Черноярского района, Астраханской области, по улице Н. с 20 марта 2007 года.

В свидетельстве о смерти от 21 июля 2010 года указано, что С.,…., умер **** года в селе Н., Черноярского района, Астраханской области.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону С. является наследником имущества С., состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: село Н., улица Н.

Из Постановления Главы администрации Подовского сельсовета № 1 от 5 марта 2002 года «О присвоении номеров жилым домам, зданиям, сооружениям, расположенным в селе Поды» и выписке из приложения к данному постановлению, следует, что домовладению № ** по улице Н. села Н., принадлежащему Филатовой Л.А., присвоен новый порядковый номер домовладения № 3.

Согласно ответу Черноярского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: село Н., улица Н. состоят на техническом учете в отделении, собственником данного имущества является Филатова Л.А. на основании договора купли-продажи от **** года № ***, однако право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Совокупность представленных доказательств, отсутствие спора о праве, каких-либо возражений со стороны ответчиков, а также невозможность зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество без судебного решения, дали суду основание для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филатовой Л.А. о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Филатовой Л.А., ……, право собственности на домовладение расположенное в селе Н. Черноярского района Астраханской области по улице Н., общей площадью *** кв.м, и земельный участок, расположенный в селе Н. Черноярского района Астраханской области по улице Н. площадью **** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Судья А.А. Елдышев