№ 2-345/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2011 года с. Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Елдышева А.А.

с участием истца Рачинского В.А.,

при секретаре Борисовой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рачинского В.А. к Терехову С.Ю., ОУФМС России по Астраханской области в Черноярском районе о прекращении права пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Рачинский В.А. обратился Черноярский районный суд Астраханской области с иском к Терехову С.Ю., ОУФМС России по Астраханской области в Черноярском районе о прекращении права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец подтвердил свои требования и пояснил, что квартира, расположенная по адресу: село Н. Черноярского района Астраханской области по улице Н. дом № * квартира № *, принадлежит ему на праве собственности. В указанной квартире он с семьей проживает с *** года согласно ордеру на жилое помещение, выданного на основании решения Черноярского райисполкома № * от *** года. *** года истец приобрел занимаемую квартиру у ***, оплатив денежные средства на счет организации по квитанции. В связи с тем, что на иждивении у него находится ***, требующий ухода, истец желает продать данную квартиру с частичными удобствами и приобрести благоустроенное жилье. В настоящее время истец продать квартиру не может из-за того, что в ней зарегистрирован Терехов С.Ю., который был прописан в квартире *** года, но фактически в ней не проживал, ни одного дня, а в данный момент он находится в ***.

Истец пояснил, что Терехов С.Ю. в его квартире был прописан временно, так как у него не было собственного жилья и ему негде было прописаться и встать на регистрационный учет, в связи с чем истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением по адресу: село Н. Черноярского района Астраханской области улица Н. дом № * квартира № * за Тереховым С.Ю.

Ответчик Терехов С.Ю. в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, ходатайств об отложении слушания дела либо возражений по делу не представил.

Представитель ОУФМС России по Астраханской области в Черноярском районе в судебное заседание не явился, заблаговременно предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Свидетели Р. и Б. в судебном заседании пояснили, что знают истца Рачинского В.А. много лет. Свидетели подтвердили, что истец имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: Астраханская область, Черноярский район, село Н., улица Н. дом № * квартира №. *. В квартире истец проживает со своей семьей. Свидетели также подтвердили в судебном заседании, что Терехов С.Ю. в квартире истца никогда не проживал, очень редко приезжал к ним в гости, последний раз приезжал 3 - 4 года назад. Кроме того, свидетели подтвердили, что Терехов С.Ю. не оказывал помощи истцу по ремонту квартиры и оплате коммунальных услуг, так как постоянно проживал в городе Н.

Выслушав истца, свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи квартиры от *** года, Рачинский В.А. приобрел у *** квартиру, расположенную в селе Н. Черноярского района Астраханской области по улице Н. дом № * квартира № *.

Из домовой книги на квартиру, расположенную в селе Н. Черноярского района Астраханской области по улице Н. дом № * квартира № *, следует, что в указанной квартире зарегистрирован Терехов С.Ю.

Согласно справке главы администрации МО «Н. сельсовет» от *** года, Рачинский В.А. *** года рождения, Р. *** года рождения, Р. *** года рождения, Р. *** года рождения и Терехов С.Ю. *** года рождения зарегистрированы в квартире расположенной в селе Н. Черноярского района Астраханской области по улице Н. дом № * квартира № *.

Согласно рапорту участкового уполномоченного полиции от *** года Терехов С.Ю. *** года рождения в квартире по адресу село Н. Черноярского района Астраханской области по улице Н. дом № * квартира № * не проживает.

Из ч. 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о необходимости прекращения право пользования квартирой расположенной в селе Н. Черноярского района Астраханской области по улице Н. дом № * квартира № * за Тереховым С.Ю.

Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 314 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рачинского В.А. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Астраханская область, Черноярский район, село Н., улица Н. дом № * квартира № * за Тереховым С.Ю., *** года рождения.

Настоящее решение является основанием для снятия Терехова С.Ю., *** года рождения, с регистрационного учета в ОУФМС России по Астраханской области в Черноярском районе.

Решение может быть обжаловано в Астраханский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Судья А.А. Елдышев