№ 2-363/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Черный Яр Астраханской области 13 декабря 2011 года Черноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Джумалиева Н.Ш., с участием истца Куликовой Е.В., её представителя – адвоката Вуколова П.Е.,, ответчиков Куликовой Т.И., Куликова В.М., при секретаре Копаненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Е.В. к Комитету имущественных отношений Черноярского района Астраханской области, Куликовой Т.И., Куликову В.М., Автономному учреждению Астраханской области «Енотаевский лесхоз», Агентству по управлению государственным имуществом Астраханской области о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Куликова Е.В. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений Черноярского района Астраханской области, Куликовой Т.И., Куликову В.М., Автономному учреждению Астраханской области «Енотаевский лесхоз», Агентству по управлению государственным имуществом Астраханской области о признании права собственности на квартиру по ул. Н. в с. Н. Черноярского района Астраханской области. В судебном заседании она пояснила, что указанная квартира была предоставлена ФГУ «Черноярский лесхоз» ей и её родителям Куликовой Т.И., Куликову В.М. Она проживает в квартире с 1999 года, в настоящее время ухаживает за квартирой, делает в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Она обращалась с заявлением о приватизации квартиры в Комитет имущественных отношений района, однако в приватизации жилья ей было отказано в связи с тем, что запись о данной квартире отсутствует в реестре. Также пояснила, что ранее ФГУ «Черноярский лесхоз» выносило решение о передаче квартиры в собственность ей и ее родителям, однако оформить данное право в рег. службе не представилось возможным. Просила признать за ней право собственности на указанное жилое помещение. Представитель истца Вуколов П.Е. поддержал требования своего доверителя. Представители ответчиков - Комитета имущественных отношений Черноярского района и АУ Астраханской области «Енотаевский лесхоз» на судебное заседание не явились, направили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований Куликовой Е.В. Представитель ответчика - Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Вместе с тем в отзыве на иск просил отклонить требования истца, считая, что Куликова Е.В. выбрала неправильный способ защиты нарушенного права и что в данном случае она должна была обратиться в суд с требованием о понуждении к регистрации сделки приватизации. Ответчики Куликова Т.И., Куликов В.М. признали иск в полном объеме и пояснили, что данная квартира была предоставлена Куликовой Т.И. во время ее работы в Черноярском лесхозе в 1993 году. В 2006 году Лесхоз издал распоряжение о передаче квартиры по праву приватизации им и их дочери. Однако зарегистрировать это право не представилось возможным, поскольку Управление Росреестра устно отказывало в регистрации сделки. В настоящий момент они не претендуют на квартиру и просят суд удовлетворить требования Куликовой Е.В. Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приватизацию (бесплатную передачу в собственность) жилья принадлежит всем гражданам РФ, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. В постановлении Черноярского лесхоза, списке и выписке из протокола заседания профкома Черноярского лесхоза от 2 февраля 1993 года сказано, что работнику лесхоза Куликовой Т.И. выделена квартира по ул. Н. в с. Н. Согласно приказу ФГУ «Черноярский Лесхоз» № 104 от 13 ноября 2006 года, договору передачи от 14 ноября 2006 года, плану ФГУП «Ростехинвентаризация» квартира передана по праву приватизации в собственность в равных долях по 1/3 части Куликовой Т.И., Куликову В.М. и Куликовой Е.В. В сообщении начальника Черноярского отделения АФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» также сказано, что указанная квартира является собственностью указанных лиц. Директор ГУ АО «Енотаевский лесхоз» в письме указал, что спорная квартира до настоящего времени числится в оперативном управлении учреждения под инвентарным номером ****. Свидетели И.И., И.П. подтвердили, что Куликова Е.В. длительное время проживает в спорной квартире, ухаживает за ней, делает в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Согласно письму № 1267 от 2 декабря 2011 года истец Куликова Е.В. в приватизации ранее не участвовала. Изложенное свидетельствует о том, что требования закона о приватизации соблюдены, так как квартира является государственной собственностью, истец проживает в квартире на законном основании, уполномоченным лицом уже выносилось решение о приватизации квартиры в пользу истца. В силу ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение является основанием для регистрации права собственности. Согласно ст.ст. 3, 35, 39 ГПК РФ ст. 12 ГК РФ способ защиты нарушенного права принадлежит истцу. В данном случае заявленные истцом требования не противоречат закону и чьим-либо интересам, поэтому доводы Агентства по управлению гос. имуществом Астраханской области о том, что Куликовой Е.В. следует отказать в удовлетворении иска, поскольку она выбрала неправильный способ защиты нарушенного права являются несостоятельными. При изложенных обстоятельствах, учитывая также, что ответчики Куликова Т.И. и Куликов В.М. с которыми заключался договор приватизации, никаких реальных мер к оформлению своего права не принимали и желают передачи причитающихся им долей в пользу истца, что соответствует требованиям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд признает требования Куликовой Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Куликовой Е.В., ……., право собственности на кв. ** в д. ** по ул. Н. в с. Н. Черноярского района Астраханской области общей площадью *** кв. м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Решение изготовлено в совещательной комнате при помощи компьютера. Судья Н.Ш. Джумалиев