№ 2-362/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года с. Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Елдышева А.А.,

с участием представителя истца Вуколова П.Е.,

истца Ли Ф.М.,

при секретаре Борисовой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ли Ф.М. к Администрации МО «Село Н.» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ли Ф.М. обратился в Черноярский районный суд Астраханской области с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: село Н. Черноярского района Астраханской области улица Н. № *.

В судебном заседании представитель истца Вуколов П.Е. пояснил, что в *** году его доверитель Ли Ф.М. купил у Ш. домовладение, расположенное по адресу: село Н. Черноярского района Астраханской области улица Н. № *, о чем между ними была составлена расписка о передаче денег. Впоследствии Ш. переехал на постоянное место жительства в Г., и узаконить сделку купли-продажи дома Ли Ф.М. не успел. С момента покупки домовладения с *** года по сегодняшний день Ли Ф.М. открыто владеет данным домовладением, производит необходимый уход за ним. В настоящее время Ли Ф.М. не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, так как необходимые для регистрации документы у него отсутствуют. В связи с чем, просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на домовладение.

Представитель истца Вуколов П.Е. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать за Ли Ф.М. право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м расположенный по адресу: село Н., Черноярского района, Астраханской области, по улица Н., дом № *.

Истец Ли Ф.М. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации МО «Село Н.» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает требования Ли Ф.М. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Факты, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются показаниями свидетелей П., К., Н., Л. В судебном заседании свидетели пояснили, что знают Ли Ф.М., а также подтвердили, что Ли Ф.М. ранее приобрел у Ш. домовладение, расположенное по адресу село Н. улица Н., дом № *, за которое он передал Ш. *** рублей. Однако в установленный законом порядке сделка купли-продажи не была оформлена, так как Ш. выбыл на постоянное место жительства в Г. Кроме того, свидетели пояснили, что с момента покупки домовладения и по настоящее время Ли Ф.М. проживает в приобретенном у Ш. домовладении, осуществляет за ним уход, производил косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Сведения, изложенные в исковом заявлении Ли Ф.М., также подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно извлечению из технического паспорта № * от *** года на жилой дом, находящийся по адресу: Астраханская область Черноярский район село Н. улица Н. дом № *, в указанном месте находится жилой дом, *** года постройки, жилой площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м, кроме того указано, что собственник квартиры не установлен.

В расписке от *** года указано, что Ш. получил от Ли Ф.М. деньги в сумме *** рублей в счет покупки дома по улице Н. дом № х села Н. Астраханской области, претензий не имеет.

Согласно постановлению администрации МО «Село Н.» № * от *** года об уточнении почтового адреса земельному участку и жилому дому, расположенному на нем, земельному участку и расположенному на нем жилому дому, значившемуся ранее по адресу: Астраханская область, Черноярский район, село Н., улица Н., х присвоен новый почтовый адрес: Астраханская область, Черноярский район, село Н., улица Н., *.

Из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» объемно – планировочные решения следует, что строительные конструкции и материалы одноэтажного жилого дома № * расположенного по улице Н. села Н. Черноярского района Астраханской области соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», то есть здание данного жилого дома, возможно, эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

Совокупность представленных доказательств, отсутствие спора о праве, каких-либо возражений со стороны ответчиков, а также невозможность зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество без судебного решения, дали суду основание для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ли Ф.М. о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Ли Ф.М., право собственности на домовладение расположенное в селе Н. Черноярского района Астраханской области по улице Н. № *, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Судья А.А. Елдышев