№ 2-5/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Черный Яр Астраханской области 28 января 2011 года
Черноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Джумалиева Н.Ш.,
с участием истца Захаровой О.В.,
при секретаре Пономаревой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой О.В. к Наумову В.В., Администрации МО «Село Н.», Администрации МО «Н-ский район» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Захарова О.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью *** кв. м, расположенный в с. Н по ул. Н д. **, кв. **. В заявлении указала, что земельный участок расположен под домом, который принадлежал ее матери Н. После смерти матери за ней (Захаровой О.В.) на основании завещания судом было признано право собственности на ? дома. Считала, что в силу ст. 35 ЗК РФ за ней должно быть признано право собственности и на земельный участок.
В судебном заседании истец продержала исковые требования. Дополнительно пояснила, что ранее дом принадлежал ее отцу и ее матери. После смерти отца ее мать унаследовала часть имущества отца, а затем, в соответствии с завещанием завещала земельный участок под домом ей. Кроме того, сообщила, что дом разделен на две части. В одной из этих частей проживает ее брат и пользуется частью земельного участка. Однако она считает, что ее брату отдельно от ее родителей выделили земельный участок для использования своей половины квартиры. Также пояснила, что после смерти отца забрала часть его вещей и тем самым приняла часть его наследства.
Представители ответчиков – Администрации МО «Н-ский район» и Администрации МО «Село Н.» при надлежащем извещении в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Указали, что полностью признают исковые требования. Ответчик Наумов В.В. также в суд не прибыл, о рассмотрении дела без его участия не просил. Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, допросив специалистов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Ст. 273 ГК РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии со ст. 35 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Из материалов дела, решения Черноярского районного суда Астраханской области от 31 августа 2009 года следует, что в соответствии с договором передачи и приказом № ** от *** года, заключением № ** Н. (отцу истца) и Н.(матери истца), состоящим в браке, а также Наумову В. В (родному брату истца) был передан в собственность дом № ** по ул. Н в с. Н. Позднее данному дому был присвоен адрес - кв.* в д. * по ул. Н в с. Н. Черноярского района.
После смерти Н., наследство в виде 1/3 доли указанной квартиры получили в равных долях (по 1/6 части) его жена Н. и сын Наумов В.В. Поэтому на момент смерти Н. имела в собственности только ? часть спорной квартиры.
Согласно свидетельству о смерти 16 октября 2008 года Н. умерла. После ее смерти, принадлежащая ей ? часть квартиры на основании завещания поступила в собственность истца Захаровой О.В., о чем суд вынес соответствующее решение.
Из показаний истца и материалов дела следует, что указанное решение никем не обжаловалось, вступило в законную силу.
В свидетельстве о праве собственности от *** года сказано, что за истцом зарегистрировано право собственности на ? часть квартиры.
Вместе с тем, в решении главы Администрации Ушаковского сельсовета № ** от **** года говорится, что Н. (отцу истца) был передан в собственность для ведения личного подсобного участка земельный участок под домом.
Из свидетельства о праве собственности № ** от *** года и кадастрового паспорта следует, что площадь указанного земельного участка составляет ***кв. м.
Допрошенные в судебном заседании специалисты – инженер ФГУ «Земельная кадастровая палата по Астраханской области» А. и начальник Черноярского отделения АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ Е. подтвердили, что указанный земельный участок расположен под кв. * в д.* по ул. Н в с. Н – то есть, в том числе, как под частью квартиры истца, так и под частью квартиры ответчика Наумова В.В. (брата истца). Кроме того, пояснили, что брату истицы никакой земельный участок не выдавался.
Показания специалистов подтверждены техническим паспортом и сообщением Администрации МО «Село Н.» № ** от *** года, из которых следует, что Наумов В.В. земельный участок ни на каком праве не приобретал.
Доводы о том, что Захарова О.В. после смерти отца взяла часть его вещей и тем самым приняла часть ее наследства ничем не подтверждены, а напротив, опровергаются решением суда от 31 августа 2009 года, из которого следует, что она никаких вещей после смерти истца не брала, с заявлением о принятии наследства не обращалась.
При таких обстоятельствах суд считает, что после смерти Н. его жена Н. в силу ст. 35 ЗК РФ, ст.ст. 271, 273 1142 ГК РФ приняла в собственность также и ? часть принадлежащему ему земельного участка под домом. На момент смерти она располагала только этой долей.
Согласно завещанию Н. завещала истцу указанный земельный участок.
В связи с изложенным, учитывая, что истец приняла в собственность в порядке наследования только ? часть квартиры, что наследодатель завещала истице свою долю земельного участка, а также принимая во внимание неразрывность в силу ст. 273 ГК РФ судьбы квартиры и земельного участка, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на ? часть земельного участка. В остальной части исковых требований истцу следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Захаровой О.В. удовлетворить частично.
Признать за Захаровой О.В., право собственности на ? часть земельного участка площадью **кв. м с кадастровым номером ***, расположенного по ул. Н, д. * в с. Н. Черноярского района Астраханской области.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Захаровой О.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение 10-ти суток со дня изготовления его полного текста.
Полный текст решения изготовлен при помощи компьютера в совещательной комнате 1 февраля 2011 года.
Судья Н.Ш. Джумалиев