Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года.
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Ман-за О.В.,
при секретаре FIO0,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску прокурора Черновского района г.Читы, действующего в интересах FIO4, к FIO8 о расторжении договора поднайма и выселении,
у с т а н о в и л :
Прокурор Черновского района г.Читы обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Жилое помещение, расположенное по адресу: г.Чита, ..., ..., ..., согласно постановлению Управляющего Черновским административным округа г.Читы Номер обезличен от Дата обезличена года, закреплено за несовершеннолетними FIO4, Дата обезличена года рождения, FIO3, Дата обезличена года рождения, FIO2, Дата обезличена года рождения. В октябре 2009 года на основании устного договора поднайма FIO3 сдала жилое помещение FIO8 Условием договора была установлена оплата коммунальных услуг ежемесячно в период проживания в квартире, а также погашение долга за услуги ЖКХ, электроэнергию в сумме 18600 рублей. В декабре 2009 года при посещении квартиры FIO2 установила, что долг за квартиру не погашен, а текущие коммунальные платежи не оплачиваются. Задолженность за квартиру была погашена бабушкой FIO5 Кроме того, FIO1 самовольно вселила в квартиру свою сестру с сожителем FIO1 и ФИО9. FIO3 неоднократно предлагала FIO1 и ее родственникам покинуть жилое помещение, однако последние отказались и до настоящего времени продолжают его занимать. Учитывая те обстоятельства, что ответчиком не исполняются условия договора поднайма по ежемесячной оплате коммунальных услуг в период проживания в квартире, погашению долга за услуги ЖКХ и электроэнергии в сумме 18600 рублей, а также отказывается в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение, просит суд расторгнуть договор поднайма и выселить FIO8 из спорного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца - ст. помощник прокурора FIO6 исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному.
Истица FIO3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявишейся истицы.
На предыдущем судебном заседании истица FIO3 исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что в ее квартире проживает одна ответчица FIO8 Об этом ей сообщили соседи, однако она FIO8 застать дома не смогла.
Ответчица FIO8 в суд не явилась, о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства: г.Чита, ..., ..., .... Однако по данному адресу ответчица не проживает.
В порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчицы FIO8 привлечен адвокат Непианиди И.Х., представившая ордер Номер обезличен, которая в суде не возражает против удовлетворения требований.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно представленной справке из паспортной службы, FIO3 зарегистрирована по месту жительства: г.Чита, ..., ..., ...,л.д.. Постановлением управляющего Черновским административным округом Номер обезличен от Дата обезличена года, данное жилье закреплено за FIO3, ее братом FIO3 и сестрой FIO2,л.д.
В соответствии с ч. 1 ст. 76 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.
В силу ст. 78 ЖК РФ, договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.
В ходе судебного заседания установлено, что между FIO3 и ответчицей FIO8 был заключен устный договор поднайма, по условиям которого FIO8 обязалась ежемесячно в период проживания оплачивать коммунальные услуги и квартплату, а также погасить задолженность в сумме 18600 рублей. Данное обстоятельство подтверждается объяснениями истицы FIO3, материалами дела,л.д.
Согласно ст. 79 ч. 3 п. 2 ЖК РФ, договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть расторгнут при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения. Частью 5 данной статьи установлено, что если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.
В суде истица ссылалась на то, что ответчицей не исполняются условия договора поднайма по ежемесячной оплате коммунальных услуг в период проживания в квартире и погашению долга за услуги ЖКХ и электроэнергии, освободить занимаемое жилое помещение ответчица отказывается.
В опровержение данных доводов доказательств в суде не добыто.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор поднайма, заключенный между истицей и ответчицей подлежит расторжению, а FIO8 - выселению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать расторгнутым устный договор поднайма, заключенный между FIO4 и FIO8, на жилое помещение по адресу: г.Чита, ..., ..., ....
Выселить FIO8 из жилого помещения по адресу: г.Чита, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней через Черновский районный суд г.Читы.
Судья:
Копия верна, судья: Ман-за О.В.