Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 февраля 2010 года.
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Ман-за О.В.,
при секретаре Куйдиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Суворова Николая Анатольевича к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку, и
у с т а н о в и л :
Истец Суворов Н.А. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Он проживает с семьей в квартире по адресу: ..., которая принадлежит ему по договору купли-продажи от Дата обезличена года. В 2003 г. он самовольно пристроил к данной квартире веранду, жилую комнату, кухню, гараж. Ранне площадь вышеуказанной квартиры составляла 32,2 кв.м., на сегодняшний день указанная квартира составляет 104,7 кв.м. общей площадью. С соблюдений требований законодательства он получил все необходимые согласования, положительные заключения соответствующих организаций. Данная пристройка не нарушает план застройки города, согласно заключению архитектуры. Просит суд признать право собственности на самовольную постройку на квартиру, расположенную по адресу: ....
В судебное заседание истец Суворов Н.А. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Третье лицо на стороне истца Суворова Т.В. также в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие и признать право собственности на самовольную постройку в общую совместную собственность с ее супругом Суворовым Н.А.
Представитель истца Овчинникова М.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что строительство дома истец осуществлял собственными силами.
Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении представитель ответчика Дылгыржапова Д.М., действующая на основании доверенности, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и принять решение в соответствии с законом, с учетом установленных в деле обстоятельств, по усмотрению суда.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
В ходе судебного заседания установлено, что самовольная пристройка – жилая комната, веранда, кухня, гараж, возведенная истцом Суворовым Н.А., не нарушает генеральный план застройки города и не ущемляет права и законные интересы других лиц и органов местного самоуправления.
Это подтверждается представленной в материалы дела справкой из Управления архитектуры и градостроительства, из которой следует, что данное управление считает возможным признание судом права собственности на самовольно возведенную часть жилого дома с пристройкой, расположенную по адресу: ..., при условии оформления в соответствии с требованиями законодательных актов правоустанавливающих документов на земельный участок,л.д..
Также об этом свидетельствуют: справка из отдела Государственного пожарного надзора г. Читы УГПН ГУ МЧС РФ по Забайкальскому краю о соответствии помещения жилого дома требованиям и нормам Правил пожарной безопасности,л.д., экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Читинской области» из которого следует, что жилой дом по адресу: ..., соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Содержание внутридомовой территории соответствует требованиям СП 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест». Размещение гаража соответствует требованиям п. 2.12* примечания 1 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»,л.д., заключением ООО строительно-информационной компании «РИКС» о соответствии требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», Нормативному уровню технического состояния,л.д.
Также из заключения Номер обезличен от 20 октября 2009 года Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита» следует, что постройки, размещенные в Черновском административном районе городского округа по ..., не являются потенциальными источниками загрязнения окружающей среды, при условии выполнения требований природоохранного законодательства,л.д.
Кроме этого, в материалы дела представлено заявление соседей истца, проживающей по ..., из которого следует, что Жильцы дома Номер обезличен по ... не возражают против получения заключения для оформления самовольно выстроенной пристройки к квартире Номер обезличен Суворовым Н.А.,л.д.
Таким образом, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Суворова Н.А. и Суворовой Т.В. о признании за ними права собственности на самовольную постройку.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Суворовым Николаем Анатольевичем и Суворовой Татьяной Витальевной право общей совместной собственности на самовольную пристройку – веранду, общей площадью 9,5 кв.м., кухню, общей площадью 17,5 кв.м., жилую комнату, общей площадью 19,3 кв.м., гаража, общей площадью 26,7 кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней через Черновский районный суд г.Читы.
Судья: Ман-за О.В.