Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июня 2010 года.
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Ман-за О.В.,
при секретаре Куйдиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Акишева Дюсембая Кенешевича к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л :
Истец Акишев Д.К. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Он состоит в членах Товарищества собственников жилья «...» с 2001 года. Вступив в члены товарищества, он оплатил взносы. Правление ТСЖ выделило ему участок под строительство жилого дома: .... На земельном участке он возвел жилой дом, гараж, баню, теплицу и надворную уборную. Самовольная постройка, возвещенная им, не нарушает генеральный план застройки города и не ущемляет права и законные интересы других лиц и органов местного самоуправления. Заключения всех соответствующих органов им получено.
Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и надворные постройки по адресу: ....
В судебном заседании истец Акишев Д.К. поддержал исковые требования полностью и пояснил аналогичное вышеизложенному, дополнив, что строительство дома осуществлял собственными силами.
Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Дылгыржапова Д.М., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение с учетом установленных обстоятельств дела, на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
В ходе судебного заседания установлено, что самовольная постройка – жилой дом, жилое помещение, возведенные истцом Акишевым Д.К., не нарушает генеральный план застройки города и не ущемляет права и законные интересы других лиц и органов местного самоуправления.
Это подтверждается представленной в материалы дела справкой из Управления архитектуры и градостроительства, из которой следует, что данное управление считает возможным признание судом права собственности на самовольно возведенный жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ..., при условии оформления правоустанавливающих документов на земельный участок в соответствии с вышеназванными законодательными актами,л.д. ; заключением Номер обезличен из Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», в соответствии с которым Комитет считает влияние на окружающую среду указанного объекта допустимым и не возражает против дальнейшей эксплуатации при условии соблюдения требований природоохранного законодательства,л.д.
Также об этом свидетельствуют: справка из отдела Государственного пожарного надзора г. Читы УГПН ГУ МЧС РФ по Забайкальскому краю о соответствии помещения жилого дома требованиям и нормам Правил пожарной безопасности,л.д., экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Читинской области» из которого следует, что жилой дом по адресу: ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», в условиях обычной эксплуатации; размещение гаража соответствует требованиям п. 1.12 примечания 1 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; содержание внутридомовй территории соответствует требованиям СП 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест»,л.д., заключением ООО строительно-информационной компании «РИКС» о действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам принятых при строительстве зданий технических решений и состояние конструкций, которые обеспечивают условия безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта при соблюдении действующих правил эксплуатации,л.д.
Согласно распоряжению Мэра города Читы № Номер обезличен от 30 сентября 2005 года, Акишеву Дюсембаю Кенешовичу предоставлен земельный участок для проектирования и строительства индивидуального жилого дома по адресу: ...,л.д..
В материалы дела представлен договор аренды вышеуказанного земельного участка от 10 января 2008 года, из которого видно, что между администрацией городского округа «Город Чита» и Акишевым Д.К. заключен договор аренды на земельный участок по адресу: ..., сроком до 01 января 2011 года,л.д.
Таким образом, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца Акишева Д.К. о признании за ним права собственности на самовольную постройку.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Акишевым Дюсембаем Кенешовичем право собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью 171,0 кв.м., гараж, баню, теплицу, уборную, ворота - 2, забор - 2, расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней через Черновский районный суд г.Читы.
Судья: