РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 г. г. Чита
Черновский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи О.В. Монаковой
при секретаре Е.С. Шестаковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Михаила Дмитриевича к Власовой Нине Михайловне о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением
Установил:
Власов М.Д. обратился в суд с вышеназванным заявлением, ссылаясь на следующее: он является нанимателем квартиры по адресу: .... В этой же квартире проживает и зарегистрирована Власова Н.М..
До 2009 года он являлся собственником доли этой квартиры. В 2008 году он по семейным обстоятельствам выехал в ... ответчик выплатила ему его долю в денежном выражении с условием, что если он вернется, то она зарегистрирует его в спорной квартире, что она и сделала после его возвращения из ... в феврале 2010 года.
Однако проживать в квартире ответчик препятствует. Ключи не дает, в квартиру не пускает. Он вынужден ютиться по разным местам. Ему 87 лет, ответчик приходится ему дочерью, квартиру, как обещала, не купила, а зарегистрировав в спорной квартире, проживать в ней не дает.
Просит вселить его в квартиру по адресу ... и устранить препятствия со стороны ответчика Власовой Нины Михайловны в пользовании квартирой по адресу ...
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил аналогично изложенному в исковом заявлении.
Ответчик Власова Н.М. исковые требования не признала, пояснила, что она является собственником 1\2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу ..., 1\2 доли принадлежит её дочери Власовой И.А., по мужу Петукова. В 2009 г. её отец Власов М.Д. продал ей свою 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу ..., за что было ему выплачена сумму 1200000 рублей. Власов М.Д. уехал в ..., где купил себе квартиру. В феврале 2010 г. Власов М.Д. продал квартиру и вернулся к своей гражданской жене, в квартире которой он был зарегистрирован и проживал. Через некоторое время он снялся с регистрационного учета по месту жительства его гражданской жены, она была вынуждена зарегистрировать его по адресу ..., чтобы он мог получать пенсию, и получать медицинскую помощь. Никаких оснований для проживания квартиры у него нет.
Третье лицо со стороны ответчика Петукова И.А. исковые требования не признала, пояснила, что проживать с Власовым М.Д. в одной квартире невозможно, он постоянно скандалит. Она согласия на регистрацию Власова М.Д. по адресу ... не давала.
Свидетель свидетель1 в судебном заседании пояснила, что Власов М.Д. является знакомым её отца, она слышала от Власова М.Д., что он собирается уезжать в ... на постоянное место жительства.
Свидетель свидетель2 в судебном заседании пояснила, что она проживала совместно с Власовым М.Д. Власов в 2009 г. уезжал на постоянное место жительства в ..., звал её с собой. Она, приехав, увидев, что квартира маленькая не согласилась, он продал в ... квартиру приехал жить к ней. Она прописала Власова М.Д.в своей квартире, но так как квартира однокомнатная, а Власова Н.М. купила ему квартиру в .... он с регистрационного учета снялся. Почему Власова Н.М. прописала его в квартире в ..., она не знает.
Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании Власова Н.М. является собственником 1\2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу ... что подтверждается свидетельством о праве собственности л.д. ), 1\2 доля в праве собственности на жилое помещение по адресу ... принадлежит Власовой И.А. л.д. ), в связи с заключением брака фамилия изменена на Петукову. Оба собственника не согласны на проживание Власова М.Д. в квартире по адресу ....
Также в суде установлено, что Власов М.Д. имел в собственности 1\2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу ..., которой распорядился продав её Власовой Н.М., согласно договору купли-продажи л.д. ). Стоимость его доли составила 1200000 рублей, данная сумма была передана Власову М.Д. полностью, факт передачи подтверждается нотариально заверенным заявлением л.д. ).
Фактически, Власову М.Д. были предоставлены денежные средства для приобретения иного жилого помещения, сумма позволяла приобрести жилое помещение, что Власов М.Д. и не отрицает.
Таким образом, Власов М.Д. в добровольном порядке выехал из квартиры по адресу ... на иное место жительство, что подтверждается показаниями истца Власова М.Д. и свидетеля свидетель2
Следовательно, никаких оснований для вселения в жилое помещение по адресу ... у Власова М.Д. не имеется.
Сам по себе факт регистрации в указанной квартире, на что ссылается истец, не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом, поскольку в силу ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор мета пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 г. в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Для реализации прав Власова М.Д. ответчик Власова Н.М. без согласия второго собственника жилого помещения дала согласие на регистрацию Власова М.Д. по адресу ...
Руководствуясь тс. 194, 198 ГПК РФ
Решил:
Отказать Власову Михаилу Дмитриевичу в исковых требованиях к Власовой Нине Михайловне о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Черновский районный суд г. Читы.
Мотивированное решение изготовлено 26.07.2010 г.
Судья О.В. Монакова