Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года.
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Ман-за О.В.,
при секретаре Эповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Кругловой Натальи Иннокентьевны к Круглову Олегу Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица Круглова Н.И. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Она проживает в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., по данному адресу она зарегистрирована. В этой же квартире зарегистрирован ответчик Круглов О.Л., однако с 1998 года он не проживает в квартире, добровольно выехал из не, забрав все свои вещи. С 1998 г. ответчик проживает с другой семьей. В 2001 г. Черновским районным судом г.Читы брак их расторгнут. За все это время ответчик в квартиру не приходил, не интересовался ни детьми, ни внуками. В спорной квартире никаких его вещей не имеется. Общее хозяйство с 1998 г. они не ведут. Отсутствие ответчика в спорной квартире более 12 лет свидетельствует о том, что он имеет другое место жительства. Регистрация ответчика в спорной квартире влечет для нее дополнительные расходы. Компенсировать их ответчик отказывается.
Просит суд признать Круглова О.Л. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Круглова Н.И. исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что с момента выезда ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Все расходы по содержанию жилья несет она, оплату коммунальных услуг производит своевременно, вещей ответчика в спорной квартире нет. Он, ответчик, ни разу на протяжении всего периода его непроживания в спорном жилье не приходил, не предъявлял каких-либо требований на жилое помещение.
Ответчик Круглов О.Л. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что более 12 лет он в спорной квартире не проживает. Из квартиры он выехал добровольно, оставив ее своей дочери. Вселиться в квартиру ему препятствуют, однако доказательства он представить не может. В судебном порядке вселяться не пытался.
В качестве свидетелей в суде каждый в отдельности допрошены Свидетель1, Свидетель2, которые пояснили, что проживают с истицей по соседству. Знают, что ответчик не проживает в квартире более 10 лет. Ушел он из-за того, что у него появилась другая женщина. Никто его из квартиры не выгонял. Со слов истицы известно, что за квартиру оплачивает она. Не видели, чтобы он приходил и пытался вселиться в квартиру.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года, ответ на вопрос № 4).
Согласно представленной справке из Паспортной службы, поквартирной карточке,л.д., в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., зарегистрированы: Круглова Н.И., ее муж Круглов О.Л., сын ФИО1
В ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживал ответчик Круглов О.Л. Однако с 1998 ответчик Круглов О.Л. выехал из спорного жилого помещения, собрав вещи. С этого времени он не пользуется спорным жилым помещением, проживает в другом жилом помещении, не пытается реализовать свое право пользования жилым помещением.
Данные обстоятельства в суде подтверждаются объяснениями истца, показаниями вышеуказанных свидетелей, не оспариваются объяснениями ответчика.
Доказательств о том, что ответчику чинились препятствия в проживании в спорной квартире, во вселение в спорное жилье, в суд не представлено как и не представлено доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, из материалов дела это также не усматривается.
Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо прав на жилье.
Не может суд оставить без внимания и то обстоятельство, что Круглов О.Л., будучи зарегистрированным в спорной квартире, не оплачивал квартплату и коммунальные услуги и не нес расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.
Следовательно, приведенные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчик Круглов О.Л. добровольно расторг договор найма жилого помещения, заключенный с ним на квартиру Номер обезличен в ... по ... в ..., выехав из нее в другое место жительства и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РСФСР, право пользования жилой площадью в этой квартире утратил со дня выезда.
Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Кругловой Н.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кругловой Натальи Иннокентьевны удовлетворить.
Признать Круглова Олега Леонидовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней через Черновский районный суд г.Читы.
Судья: Ман-за О.В.