Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года.
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Ман-за О.В.,
при секретаре Куйдиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Жаргалова Болота Жамбаловича к администрации городского округа «Город Чита», Жаргалову Артуру Болотовичу о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Истец Жаргалов Б.Ж. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
На основании ордера Номер обезличен, выданного исполнительным комитетом Черновского Совета народных депутатов города Читы, ему была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., .... 07 августа 1992 года комитетом по управлению имуществом администрации города Читы ему, согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан, как военнослужащему, прослужившему более 20 лет в календарном исчислении, бесплатно была передана указанная квартира. Договор удостоверен государственным нотариусом ФИО1 Данный договор от его имени на основании доверенности подписывал его сын Жаргалов А.Б. 30 марта 2010 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации для государственной регистрации права собственности на данную квартиру, однако ему было отказано в регистрации, т.к. из представленного им договора не представляется возможным однозначно истолковать содержание договора и установить собственника квартиры, имеются зачеркнутые слова, оговоренные только одной стороной - представителем комитета по управлению имуществом. Из выписки учета базы данных в «Забайкальском БТИ» правообладателями данной квартиры являются он и его сын Жаргалов А.Б., хотя его сыну выдавалась доверенность только на право подписания договора.
Просит суд признать право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ... за ним.
В судебном заседании истец Жаргалов Б.Ж. исковые требования поддержал полностью и пояснил аналогичное вышеизложенному, дополнив, что просит суд признать за ним право собственности на основании Закона о приватизации.
Представитель администрации городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
В качестве ответчика привлечен Жаргалов А.Б., которые в суде согласен с требованиями истца и пояснил, что он только оформлял договор на передачу квартиры в собственность отца, сам же писал заявление об отказе в приватизации квартиры.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В ходе судебного заседания установлено, что истцу Жаргалову Б.Ж. на основании ордера Номер обезличен, выданного исполнительным комитетом Черновскго Совета народных депутатов города Читы, была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., .... Данное обстоятельство подтверждается материалами дела,л.д.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Анализируя вышеуказанную норму закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В материалы дела представлен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 07 августа 1992 года, из которого следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., передано в собственность Жаргалову Б.Ж.,л.д.. Однако, в данном договоре приватизации имеются не оговоренные исправления, кроме того, договор заключен с Жаргаловым Б.Ж., тогда как подписан как от имени Жаргалова Б.Ж., так и от имени Жаргалова А.Б.
В суде истец ссылается на то, что спорную квартиру он приватизировал один.
Вместе с тем, из справки о правах на объект технического учета базы данных в «Забайкальском БТИ» от 16 апреля 2010 года видно, что правообладателем квартиры по адресу: ..., ..., ..., являются Жаргалов Б.Ж., Жаргалов А.Б.
При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 8 названного выше Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений истец вправе обратиться в суд.
В связи с тем, что истец не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., т.к. имеются неточности в заключенном договора на передачу квартиры в собственность, поэтому истец вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поэтому исковые требования Жаргалова Б.Ж. о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.
Поскольку в суде установлено, что в БТИ значится собственником также и Жаргалова А.Б., суд считает необходимым прекратить право собственности на спорное жилое помещение Жаргалова А.Б.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности Жаргалова Артура Болотовича на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ...,
Признать за Жаргаловым Болотом Жамбаловичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней через Черновский районный суд г.Читы.
Судья: Ман-за О.В.