З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года.
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Ман-за О.В.,
с участием прокурора Поповой Г.В.,
при секретаре Куйдиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Петрова Алексея Владимировича к Петровой Наталье Владимировне, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей Петрова Александра Леонидовича и Скубиева Григория Андреевича, о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец Петров А.В. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... на основании договора дарения от 25 декабря 2009 года. Ранее данное жилое помещение принадлежало его матери на основании договора купли-продажи от 1995 года. Мать прописала в этой квартире его и сестру Петрову Н.В. В настоящее время он является собственником квартиры, но несмотря на это, не может вселиться в квартиру и распоряжаться ею по своему усмотрению, т.к. в ней прописана и проживает его сестра ответчица по делу с двумя детьми, с которой он находится в конфликтных отношениях, совместно проживание с ней невозможно. За коммунальные услуги она не платит. На его предложение добровольно погасить задолженность, сестра отказалась, т.к. нигде не работает.
Просит суд выселить из жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ... Петрову Н.В. с двумя несовершеннолетними детьми Петровым А.Л. и Скубиевым Г.А. и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Петров А.В. исковые требования поддержал полностью и пояснил аналогичное вышеизложенному, дополнив, что данное жилое помещение необходимо ему самому, проживание в квартире ответчика нарушает его права как собственника. Он, истец, совместно с ответчиком не проживал, общего хозяйства не вел.
Ответчик Петрова Н.В. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему:
В ходе судебного заседания установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежит на праве собственности истцу Петрову Алексею Владимировичу на основании договора дарения от 25 декабря 2009 года. Это подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от 20 января 2010 года,л.д.
Из имеющейся в материалах дела справки из Паспортной службы,л.д., по адресу: ..., ..., ..., ..., зарегистрированы Петров А.В., Петрова Н.В., ФИО1, Петров А.Л., Дата обезличена года рождения.
В суде истец ссылается на то, что он в пользование ответчику спорное жилое помещение не представлял, членом его семьи Петрова Н.В. со своими несовершеннолетними детьми не является, совместного хозяйства с ней он не вел, однако ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., .... Данные обстоятельства в суде никакими другими доказательствами не оспариваются.
Таким образом, из вышеуказанного следует, что спорное жилое помещение ответчику предоставлял в пользование предыдущий собственник.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из данной нормы закона следует, что при смене собственника жилого помещения, с членом семьи прежнего собственника может быть прекращено право пользования жилым помещением.
Поэтому суд приходит к выводу о том, что Петровой Н.В. и ее несовершеннолетним детям спорное жилое помещение по адресу: ..., ..., ... предоставлено прежним собственником ФИО1
Как было указано выше, в настоящее время право собственности на спорное жилое помещение перешло к другому собственнику, истцу Петрову А.В., согласно договору дарения от 25 декабря 2009 года,л.д.
В суде истец ссылается на то, что членом его семьи Петрова с несовершеннолетними детьми не является, вместе они не проживали, совместного хозяйства не вели. Других доказательств в опровержение данных фактов в суд не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик не имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку не является членом семьи собственника жилого помещения.
Анализируя вышеприведенную норму закона (ст. 292 ГКРФ), суд приходит к выводу о том, что поскольку сменился собственник жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением; пребывание его на регистрационном учете по данному адресу нарушает права собственника жилого помещения на распоряжение своей собственностью, влечет излишние необоснованные расходы истца по оплате коммунальных услуг.
Поскольку в суде установлено, что в настоящее время спорную жилую площадь занимает ответчик с несовершеннолетними детьми, которые не имеют права пользования жилым помещением, суд считает возможным выселить их из жилого помещения по адресу: ..., ..., ... без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца, уплаченная им при подаче искового заявления.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Петрова Алексея Владимировича удовлетворить.
Выселить Петрову Наталью Владимировну с несовершеннолетними детьми Петровым Александром Леонидовичем, Дата обезличена года рождения, и Скубиевым Григорием Андреевичем, Дата обезличена года рождения, из жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ..., без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней через Черновский районный суд г.Читы. Неявившаяся сторона вправе подать заявление о пересмотре настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Судья: