Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года
Черновский районный суд г. Читы
В составе председательствующего судьи Куклиной И.В.,
при секретаре Осиповой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Селиной Галины Михайловны к Селиной Инне Владимировне о прекращении права собственности и выплате компенсации,
у с т а н о в и л :
Селина Г.М. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Она является собственником 1/2 доли квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... на основании договора купли-продажи от 28.12.2005 года. Квартира находится в общей долевой собственности и оставшаяся 1/2 доля в квартире принадлежит ее бывшей невестке Селиной И.В. Так как совместное проживание в одной квартире с ответчиком невозможно, а разделить данную квартиру не представляется возможным, она предложила ответчику выкупить принадлежащую истцу долю. 25.01.2010 года в ее адрес поступило уведомление от ответчицы о согласии выкупить долю, но только после подачи заявления в суд.
Просит суд передать принадлежащую Селиной Г.М. 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... в собственность Селиной И.В., путем взыскания в ее пользу денежной компенсации в размере 300 000 рублей. Переход права собственности на 1/2 доли с Селиной Г.М. осуществить после выплаты денежной компенсации в полном объеме.
В судебном заседании истец Селина Г.М. исковые требования уточнила, просит суд произвести раздел имущества по адресу: ..., ..., ... ..., выделив Селиной Г.М. 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, путем выплаты денежной компенсации в размере 300 000 рублей. Переход права собственности на 1/2 доли с Селиной Г.М. осуществить после выплаты денежной компенсации в полном объеме. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что не согласна с предложением ответчика выплачивать ей ежемесячно в размере 2 000 рублей.
Ответчик Селина И.В. в судебном заседании исковые требования не признала, дополнительно пояснила, что в указанной квартире она проживает вместе с детьми. Выплатить требуемую сумму истцу она не может, так как не располагает такой суммой денег.
Выслушав пояснения истца, объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела совей доли из общего имущества.
При недостижении участникам долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственник вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими частниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Селина Г.М., Селина И.В. приобрели в собственность квартиру расположенную по адресу: ..., ..., ... ... л.д. ). Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от Дата обезличена года Селина Г.М. и Селина И.В. являются собственниками квартиры, вид права - общая долевая собственность, доля в праве 1/2 у каждого л.д. ).
Согласно данным справки, представленной паспортной службой ОАО «Служба заказчика», по адресу спорной квартиры зарегистрированы Селина И.В., Свидетель3, Свидетель2, Свидетель1 зарегистрирована временно л.д. ).
Из справки ООО «...» стоимость спорной квартиры по состоянию на июль 2010 года составила 1 100 000 рублей л.д. ).
Согласно уведомлению от 13.01.2010 года Селина Г.М. обратилась к ответчику с предложением о выкупе ее 1/2 доли за 600 000 рублей л.д. ). Из уведомления от 20.03.2010 года она повторно предложила ответчику выкупить, принадлежащую ей долю, но уже за 300 000 рублей л.д. ). Из ответа Селиной И.В. от 16.01.2010 года установлено, что она согласна на выкуп доли Селиной Г.М., после подачи последней заявления в суд в установленном порядке л.д. ).
Поскольку в суде установлено, что ответчик Селина И.В. проживает в данной квартире вместе с детьми, соответственно имеет существенный интерес в использовании данного жилого помещения. Доля ответчика в спорной квартире значительна и составляет 1/2 доли в праве собственности, возможности выкупить долю истца за 300 000 рублей Селина И.В. не имеет, а к соглашению о ежемесячной оплате Селиной Г.М в счет выкупной стоимости доли они не пришли. Кроме того, выделить долю Селиной Г.М. в натуре без несоразмерного ущерба имуществу невозможно. Учитывая, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, а согласия Селиной И.В. на выплату компенсации не получено, таким образом суд считает, что исковые требования Селиной Галины Михайловны к Селиной Инне Владимировне о прекращении права собственности и выплате компенсации удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Селиной Галины Михайловны к Селиной Инне Владимировне о прекращении права собственности и выплате компенсации - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский районный суд г. Читы.
Судья И.В. Куклина