Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 сентября 2010 года
Черновский суд г. Читы в составе:
Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.
При секретаре Марий О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носенко Эдуарда Леонидовича, Носенко Марины Ивановны, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности, и
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Носенко Э.Л.,Носенко М.И., ФИО1 обратились в суд с вышеназванным иском к Администрации городского округа «Город Чита», указав, что они проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое истцу Носенко Э.Л. было предоставлено в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с Носенко М.И. и с <данные изъяты> они вместе стали проживать в спорном жилом помещении. В <данные изъяты> году у них родилась дочь ФИО1, которая также зарегистрирована и проживает в указанном жилье с момента рождения. Распоряжением главы Администрации г. Читы от 6 сентября 2002 года общежитие № было передано в муниципальную собственность.
ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор найма жилого помещения в общежитии.
Истцами был собран необходимый пакет документов для приватизации спорного жилья, однако они получили отказ, поскольку у него-Носенко Э.Л. отсутствуют документы, подтверждающие его регистрацию в период <данные изъяты> год, хотя он фактически находился в <адрес>. Но обучался в <данные изъяты> институте <данные изъяты> год и жил в общежитии института. У Носенко М.И. отсутствуют документы, подтверждающие её регистрацию в период с <данные изъяты> годы, хотя она обучалась в этом же институте с <данные изъяты> годы и проживала в общежитии института. Сведения по регистрации в общежитии хранятся лишь три года, в связи с чем истцы не смогли представить необходимые документы.
Истцы просят суд признать за ними право собственности в равных долях на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец Носенко Э.Л. предъявленный иск поддержал и пояснил аналогичное вышеизложенному.
Истец Носенко М.И., действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 в суде предъявленный иск также поддержала и пояснила аналогичное вышеизложенному.
Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита»-Безруких А.В., выступающая на основании доверенности, в суде пояснила, что оставляет разрешение данного спора на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истцов, их представителя. представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.1ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Исходя из статьи 4 названного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение ( квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенных в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, что это жилое помещение является изолированным.
Истцы пользуются изолированной жилой площадью, <адрес> ранее принадлежал государственному предприятию и использовался в качестве общежития, был передан в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ.
Более того, дом, в котором проживают истцы, давно утратил признаки общежития, установленные жилищным законодательством.
Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Носенко Эдуардом Леонидовичем, Носенко Мариной Ивановной, ФИО1 право собственности в равных долях-по 1\3 у каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский суд г. Читы.
Судья- Епифанцева М.А.