Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года
Черновский суд г. Читы в составе:
Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.
При секретаре Марий О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белобородовой Татьяны Викторовны, действующей за себя и своей несовершеннолетней дочери ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности, и
У С Т А Н О В И Л :
Истец Белобородова Т.В., действующая за себя и своей несовершеннолетней дочери ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации городского округа «Город Чита», указав, что она вместе со своей несовершеннолетней дочерью проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Собрав все документы для приватизации указанного жилого помещения она обратилась в Администрацию городского округа «Город Чита» и в последствии был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 2 июля 2010 года. Однако, в регистрации данного договора ей было отказано по тем основаниям, что жилое помещение находится в здании, статус общежития которого не снят.
Истец просит суд признать за ней и её несовершеннолетней дочерью право собственности на спорное жилое помещение в равных долях.
В судебном заседании истец Белобородова Т.В., действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка дочь ФИО1, предъявленный иск поддержала и пояснила аналогичное вышеизложенному.
Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита»-Печак О.Ю., выступающая на основании доверенности, в суде пояснила, что Администрация городского округа «Город Чита» сделала все от неё зависящее для заключения с истцами договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. Приостановление регистрации данного договора находится в ведении Управления Россреестра.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.1ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Исходя из статьи 4 Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При отсутствии договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Тем самым, истец и её несовершеннолетняя дочь вправе требовать признания права собственности на спорное жилье в равных долях, поскольку реализация их прав на приватизацию жилого помещения не происходит по независящим от них обстоятельствам.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Белобородовой Татьяной Викторовной и ФИО1 право собственности в равных долях по 1\2 доли у каждой на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский суд г. Читы.
Судья- Епифанцева М.А.