Дело № 2-1758/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
31 августа 2010 года город Чита
Черновский районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Пивоварова А. А.,
при секретаре Шелопугиной Н. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску прокурора Черновского района города Читы в интересах Жеребцова Николая Семёновича к обществу с ограниченной ответственностью «Районная Управляющая Эксплуатационная Компания» о признания бездействия незаконным и понуждении к действиям,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Черновского района города Читы обратился в суд с вышеназванным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Районная Управляющая Эксплуатационная Компания» (далее – ООО «РУЭК») в интересах пенсионера Жеребцова Н. С., проживающего в <адрес> в <адрес>, указав, что в указанном доме протекает крыша, в результате чего на стенах лестничных клеток всех подъездов имеются следы подтопления, местами отслоение штукатурного слоя, отсутствует покрасочный слой. Кровля жилого дома имеет отслоение рулонного материала по всей площади кровли, имеются воздушные мешки, вмятины. Разрушена кирпичная кладка вентиляционных шахт на кровле и чердачном помещении.
Предписания Госжилинспекции Забайкальского края об устранении нарушений ответчиком не выполняются.
Поэтому просил суд признать незаконным бездействие ООО «РУЭК», выраженное в непринятии мер по своевременному устранению нарушений: повреждения поверхности рулонной кровли (отслоении материала, наличии воздушных мешков, вмятин) по всей площади кровли; разрушении кирпичной кладки вентиляционных шахт на кровле и чердачном помещении <адрес> в <адрес> и обязать ответчика устранить в указанном доме повреждения поверхности рулонной кровли (отслоение материала, наличие воздушных мешков, вмятин) и восстановить кирпичную кладку вентиляционных шахт на кровле и чердачном помещении дома.
В судебном заседании старший помощник прокурора Попова Г. В. заявленные требования поддержала в полном объёме.
Представитель «ООО РУЭК» в судебное заседание, о месте и времени проведения которого был извещён надлежащим образом, не сообщивший об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, не явился.
Определением суда признано возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, районный суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ООО «РУЭК», являясь обслуживающей организацией, ненадлежащее содержит общее имущество в многоквартирном доме <адрес>, не исполняя требования жилищного законодательства об обеспечении благоприятных и безопасных условий проживания граждан, не поддерживая в надлежащем состоянии жилищный фонд.
Данный вывод суда подтверждается объяснениями истца, представителя прокуратуры, предписанием Госжилинспекции Забайкальского края № 678 от 07 июня 2010 года, постановлением и. о. мирового судьи 12 судебного участка Черновского района города Читы от ДД.ММ.ГГГГ года в отношении ООО «РУЭК» по ч. 1, ст. 19. 5 КоАП РФ (невыполнение в установленный срок законного предписания органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства) и другими материалами дела.
В соответствии с ч. 1, ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещённость; исправность в местах сопряжения водоприёмных воронок с кровлей; отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
На основании изложенного иск подлежит удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск прокурора Черновского района города Читы в интересах Жеребцова Николая Семёновича к обществу с ограниченной ответственностью «Районная Управляющая Эксплуатационная Компания» о признания бездействия незаконным и понуждении к действиям удовлетворить.
Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «Районная Управляющая Эксплуатационная Компания», выразившееся в непринятии мер по своевременному устранению нарушений: повреждения поверхности рулонной кровли (отслоении материала, наличии воздушных мешков, вмятин) по всей площади кровли; разрушении кирпичной кладки вентиляционных шахт на кровле и чердачном помещении <адрес> <адрес>.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Районная Управляющая Эксплуатационная Компания» устранить в указанном жилом доме повреждения поверхности рулонной кровли (отслоение материала, наличие воздушных мешков, вмятин) и восстановить кирпичную кладку вентиляционных шахт на кровле и чердачном помещении жилого дома.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Районная Управляющая Эксплуатационная Компания» государственную пошлину в местный бюджет 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путём подачи жалобы в Черновский районный суд города Читы.
А.А. Пивоваров