Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 октября 2010 года
Черновский суд г. Читы в составе:
Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.
При секретаре Марий О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брюханова Александра Сергеевича к Латифову Абулфазли Мусса оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и
У С Т А Н О В И Л :
Брюханов А.С. обратился в суд с вышеназванным иском к Латифову А.М., указав, что он проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> с 1 августа 2002 года. В начале 2010 года он решил приватизировать указанное жилое помещение и выяснилось, что в нем значится зарегистрированным ответчик Латифов А.М., который к истцу не имеет никакого отношения, членом его семьи не является, в комнате не проживает, оплату за жилье не вносит. За время проживания истца в комнате ответчик ни разу не появился, никаких претензий по жилью не предъявлял.
Истец Брюханов А.С. просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Брюханов А.С. предъявленный иск поддержал и пояснил аналогичное вышеизложенному.
Ответчик Латифов А.М. в суд не явился, место его жительства неизвестно ( л.д. ).
В порядке ст.50 ГПК РФ на стороне ответчика привлечен адвокат Голец Е.С., которая оставляет решение данного вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица-Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита»-Сидорова Е.А., выступающая на основании доверенности, в суде пояснила, что считает требования истца обоснованными, так как ответчик хотя и значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, свое право пользования утратил, обязанности по договору найма не выполняет.
Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Латифов А.М. выехал из спорного жилого помещения, где нет его вещей. С момента выезда оплату за жилье и коммунальные услуги не производил, не нес расходов по поддержанию жилого помещения в надлежащем техническом состоянии. Данные обстоятельства в суде подтверждаются объяснениями истца, представителем третьего лица и материалами дела ( л.д. ), что свидетельствует о том, что ответчик добровольно расторг договор найма жилого помещения и в силу названной нормы закона может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и снят с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Латифова Абулфазли Мусса оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять Латифова Абулфазли Мусса оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский суд г. Читы.
Судья- Епифанцева М.А.
.