Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-1950-10
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года
Черновский суд г. Читы в составе:
Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.
При секретаре Марий О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповых Александра Викторовича, Оксаны Александровны, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 к Матвеевой Наталье Андреевне об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета, и
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Потаповы А.В., О.А. обратились в суд с вышеназванным иском к Матвеевой Н.А., указав, что по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ года между ними и ФИО10 от имени которой действовала по доверенности Матвеева Н.А., истцы приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Передача названной квартиры и принятие её покупателями осуществлено в момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
После передачи квартиры ответчик выехала из квартиры, однако с регистрационного учета Матвеева Н.А. не снялась, несмотря на то, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ обязалась сняться с регистрационного учета в течение месяца.
Истцы просили признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять её с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы Потапов А.В., Потапова О.А., допрошенные каждый в отдельности, свои исковые требования изменили в части признания ответчика утратившего право пользования спорным жильем и просят устранить препятствия в осуществлении ими права собственности и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и пояснили аналогичное вышеизложенному.
Ответчик Матвеева Н.А. в суд не явилась, место её жительства неизвестно ( л.д. ).
В порядке ст.50 ГПК РФ на стороне ответчика привлечен адвокат Панова Н.В., которая в судебном заседании оставляет решение данного вопроса на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, истцы Потаповы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели право собственности на спорную квартиру. Однако, не могут в полной мере осуществлять свое право собственности, поскольку в указанной квартире значится зарегистрированной ответчик Матвеева Н.А., которая из квартиры выехала после совершения сделки, добровольно с регистрационного учета не снялась.
Данные обстоятельства в суде подтверждаются объяснениями истцов и материалами дела ( л.д. ).
Тем самым, истцы обоснованно требуют устранения препятствий в осуществлении ими права собственности на спорную квартиру и снятии ответчика с регистрационного учета, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении Потаповыми Александром Викторовичем, Оксаной Александровной, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 права собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Снять Матвееву Наталью Андреевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский суд г. Читы.
Судья- Епифанцева М.А.