Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года
Черновский суд г. Читы в составе:
Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.
При секретаре Марий О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипчик Натальи Владимировны, Филипчик Дмитрия Витальевича к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности, и
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Филипчик Н.В., Д.В. обратились в суд с вышеназванным иском к Администрации городского округа «Город Чита», указав, что с июля 1995 года они проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. С 30 июля в комнатах №. Вселены на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее названное жилье принадлежало <данные изъяты>. В настоящее время предприятие ликвидировано., жилой фонд в установленном порядке не передан в муниципальный жилищный фонд. Полагает, что имеет с сыном право на приватизацию указанного жилого помещения и просят признать за ними право собственности на спорное жилье в равных долях.
Истцы Филипчик Н.В., Д.В. в суд не явились, о дне слушания дела судом извещены надлежаще, просят дело рассмотреть в их отсутствие ( л.д. ).
Представитель истцов-Зайцева С.А., выступающая на основании доверенности, в суде предъявленный иск поддержала и пояснила аналогичное вышеизложенному.
Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита»-Печак О.Ю., выступающая на основании доверенности, оставляет решение данного вопроса на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В июле 1995 года истцам <данные изъяты> была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>., а 30 июля 2007 года они были переселены в комнаты №,№. В 1995 году данное общежитие было передано в муниципальную собственность от <данные изъяты>», который до его приватизации являлся государственным предприятием.
Согласно ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Исходя из ст.4 названного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Истцы пользуются изолированным жилым помещением, <адрес> ранее принадлежал государственному предприятию и использовался в качестве общежития, был передан в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года.
Тем самым, требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Филипчик Натальей Владимировной, Филипчик Дмитрием Витальевичем право собственности в равных долях-по 1\2 у каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский суд г. Читы.
Судья- Епифанцева М.А.
.