Дело № 2-2196/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года город Чита
Черновский районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Пивоварова А. А.,
при секретаре Шелопугиной Н. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Кондратьевых Елены Александровны и Максима Григорьевича к Кондратьевым Григорию Григорьевичу, Владимиру Григорьевичу и Евгению Григорьевичу, открытому акционерному обществу «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 14», открытому акционерному обществу «Читинская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Прогресс» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг, заключении отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги, выдаче платёжного документа, взыскании задолженности за коммунальные услуги, разделе задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
Кондратьевы Е. А. и М. Г. обратились в суд с вышеназванным иском к Кондратьевым Г. Г., В. Г. и Е. Г., ссылаясь на то, что проживают с бывшим супругом Кондратьевым Г. Г. и двумя его братьями в <адрес>. Ответчики живут в двух комнатах, они – в двух других комнатах, местами общего пользования пользуются совместно. Все коммунальные услуги оплачивает только она (Кондратьева Е. А.).
Поэтому просила суд установить порядок оплаты коммунальных услуг согласно занимаемым площадям, оплату мест общего пользования производить в равных долях, а также взыскать с ответчиков уплаченные за коммунальные услуги 14854 рубля и разделить образовавшуюся задолженность по квартирной плате между проживающими в квартире.
По делу судом в качестве соответчиков были привлечены ОАО «ТГК № 14», ОАО «ПУВВ», ОАО «ЧЭСК» и ООО УК «Прогресс».
В судебном заседании истцы Кондратьевы Е. А. и М. Г. заявленные требования поддержали в полном объёме.
Ответчики Кондратьевы Г. Г., В. Г. и Е. Г., представитель ОАО «ТГК № 14», в судебное заседание, извещённые о месте и времени его проведения надлежащим образом, не явились.
Представители по доверенностям ООО Управляющая компания «Прогресс» и ОАО «ПУВВ» Пляскина О. А. и Абрамов Р. И. в суде не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ОАО «ЧЭСК» по доверенности Кузьмин Р. А. в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснил, что расчёт потреблённой энергии в случае удовлетворения иска будет производиться согласно решению РСТ Читинской области от 17. 04. 2007 № 25.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, районный суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 80, 1 кв. м проживают и зарегистрированы в качестве нанимателя Кондратьев В. Г., его братья Кондратьевы Г. Г. и Е. Г., а также бывшая супруга Кондратьева Е. А. и их сын Кондратьев М. Г.
Соглашения между сторонами (физическими лицами) о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 названного Кодекса, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме.
В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Анализ приведённой нормы закона позволяет суду прийти к выводу о том, что в случае, когда граждане перестали быть членами нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении (либо по независящим от них причинам временно отсутствуют), то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Также эти граждане вправе требовать от управляющей организации и от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им соответствующего платёжного документа.
На основании изложенного иск подлежит удовлетворению. Поскольку в жилом помещении, по поводу которого возник спор, зарегистрированы 5 человек, доля истицы с её сыном в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составит 2/5 части от суммы начислений за соответствующие платежи, а доля ответчиков - 3/5 части от суммы начислений.
При этом суд обращает внимание на то обстоятельство, что плата за водоснабжение и горячее водоснабжение производится в зависимости от зарегистрированного числа лиц, а плата за теплоэнергию (отопление) – за каждый квадратный метр жилой площади.
Официальный документ об определении порядка пользования имуществом, о площади помещений в квартире суду не представлен, поэтому из объяснений истцов о сложившемся порядке пользования жилым помещением исходить нельзя. Начисления за соответствующие платежи должны производиться в определённых выше долях.
Управляющая компания, ОАО «ЧЭСК», ОАО «ПУВВ» и ОАО «ТГК № 14», каждое в отдельности, должны заключить с истцами отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно и выдать им соответствующий платёжный документ.
В соответствии с ч. ч. 2, 4, ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу приведённой нормы закона ответчики, возражений на иск не представившие и расчёты истцов не оспаривавшие, обязаны возместить истице уплаченные ею за коммунальные услуги солидарно 14854 рубля.
Требование о разделе образовавшейся ранее задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворению не подлежит как противоречащее положениям ч. 2, ст. 69 Жилищного кодекса РФ, приведённой выше.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кондратьевых Елены Александровны и Максима Григорьевича к Кондратьевым Григорию Григорьевичу, Владимиру Григорьевичу и Евгению Григорьевичу, открытому акционерному обществу «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 14», открытому акционерному обществу «Читинская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Прогресс» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг, заключении отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги, выдаче платёжного документа, взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.
Установить порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив в зависимости от числа зарегистрированных в нём лиц доли в такой оплате Кондратьевых Елены Александровны и Максима Григорьевича в размере 2/5 части от суммы начислений за соответствующие платежи, а Кондратьевых Григория Григорьевича, Владимира Григорьевича и Евгения Григорьевича в размере 3/5 части от суммы начислений за соответствующие платежи.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Прогресс», открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 14», открытое акционерное общество «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», открытое акционерное общество «Читинская энергосбытовая компания» заключить с Кондратьевыми Еленой Александровной и Максимом Григорьевичем отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/5 от суммы начислений и выдать Кондратьевым Елене Александровне и Максиму Григорьевичу соответствующий платёжный документ.
Взыскать с Кондратьевых Григория Григорьевича, Владимира Григорьевича и Евгения Григорьевича в пользу Кондратьевой Елены Александровны солидарно уплаченные за коммунальные услуги 14854 рубля.
В удовлетворении требования Кондратьевых Елены Александровны и Максима Григорьевича о разделе задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путём подачи жалобы в Черновский районный суд города Читы.
Судья А.А. Пивоваров