Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года.
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Ман-за О.В.,
при секретаре Куйдиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Пиндре Натальи к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку, и
у с т а н о в и л :
Истец Пиндре Н. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
На основании свидетельства о праве на наследство она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее данный дом принадлежал ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. По свидетельству о праве на наследство общая площадь жилого помещения составляет 17,3 кв.м., а по техническому паспорту 19,4 кв.м. жилой площади и 61,3 кв.м. общей площади. Разрешения на строительство данной пристройки к жилому дому в виде кухни и семей нет, т.к. эту пристройку возводила не она, а приняла жилой дом по наследству в таком состоянии от умершей матери, которая возводила эти постройки без соответствующего разрешения практически сразу после постройки жилого дома. Возведенная пристройка к жилому дому кухни и сеней не нарушает прав и охраняемых законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С соблюдений требований законодательства она получила все необходимые согласования, положительные заключения соответствующих организаций. Просит суд признать право собственности на самовольную пристройку к жилому дому под литерами «А1» и «а», расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Хлызов В.К., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал полностью и пояснил аналогичное вышеизложенному, дополнив, что строительство пристройки мать истицы осуществляла за счет собственных средств.
Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении представитель ответчика Беляева Ю.Н., действующая на основании доверенности, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и принять решение в соответствии с законом, с учетом установленных в деле обстоятельств, по усмотрению суда.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
В ходе судебного заседания установлено, что самовольная пристройка – кухня и сени, гараж, возведенная наследодателем истца Пиндре Н., не нарушает генеральный план застройки города и не ущемляет права и законные интересы других лиц и органов местного самоуправления.
Это подтверждается представленной в материалы дела справкой из Управления архитектуры и градостроительства, из которой следует, что данное управление считает возможным удовлетворение иска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом и пристройкой на земельном участке по адресу: <адрес>, в Черновском административном районе, при условии оформления в соответствии с требованиями законодательных актов, правоустанавливающих документов на земельный участок, л.д..
Также об этом свидетельствуют: справка из отдела Государственного пожарного надзора г. Читы УГПН ГУ МЧС РФ по Забайкальскому краю о соответствии помещения жилого дома требованиям и нормам Правил пожарной безопасности, л.д., экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Читинской области» из которого следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Содержание внутридомовой территории соответствует требованиям СП 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», л.д., Также из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита» следует, что постройки, размещенные в <адрес>, не являются потенциальными источниками загрязнения окружающей среды, при условии выполнения требований природоохранного законодательства, л.д.
Таким образом, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Пиндре Н. о признании за ней права собственности на самовольную пристройку.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Пиндре Натальей право собственности на самовольное строение жилой дом с пристройкой и сенями, под литерами «а», «А1», «а», общей площадью 61,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней через Черновский районный суд г.Читы.
Судья:
. О.В. Ман-за