Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года.
Черновский районный суд г. Читы
В составе председательствующего судьи Куклиной И.В.,
при секретаре Осиповой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Гантимуровой Танзили Ильясовны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную строение, и
у с т а н о в и л :
Истец Гантимурова Т.И. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> получен ею по наследству от брата. Однако в регистрации домовладения ей было отказано, в связи с тем, что после принятия наследства в доме произведены пристройки.
Просит суд, признать за ней право собственности на самовольную постройку – жилой до и надворные постройки – 5 сараев, летняя кухня, навес, уборная, расположенные по адресу: <адрес>.
Впоследствии истцом исковые требования были уточнены, просит суд признать за ней право собственности на самовольное строение – объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом с пристройками (литер А, А1, А2, а).
В судебном заседании истец Гантимурова Т.И., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Гантимуровой Т.И. – Федорова Л.Н., действующая на основании доверенности от 17.02.2010 года, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Новожилова О.В., действующая на основании доверенности от 01.07.2010 года в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе судебного заседания установлено, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ФИО6 отцу истицы (л.д. ). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Гантимурова Т.И. унаследовала после смерти своего брата ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. ).
Впоследствии истцом самовольно к данному жилому дому пристроены пристройки, веранда. Самовольная постройка, расположенная по адресу: <адрес>, возведенная истцом Гантимуровой Т.И. не нарушает генеральный план застройки города и не ущемляет права и законные интересы других лиц и органов местного самоуправления. Это подтверждается справкой из Управления архитектуры и градостроительства от 27.05.2010 года, из которой следует, что Управление архитектуры и градостроительства считает возможным признание судом права собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, при условии оформления в соответствии с законом правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д. ).
Актом проверки соблюдения требований пожарной безопасности ГУ МЧС России по Забайкальскому краю № № от 07.04.2010 года, установлено, что нарушений требований пожарной безопасности в зданиях и сооружениях, расположенных по адресу: <адрес> не выявлено (л.д. ). Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», следует, что жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПина 2.1.2. 1002 – 00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» в условиях обычной эксплуатации. Содержание внутридомовой территории соответствует требованиям СП 42-128-4690-88 ««Санитарные правила содержания территории населенных мест».
Размещение жилого дома на площадке соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», конструктивные решения, принятые при строительстве жилого дома отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», примененные строительные материалы и конструкции соответствуют своему назначению и удовлетворяют требованиям по качеству, состояние конструкций и качество выполнения работ удовлетворяют требованиям СНиП (л.д. ), данное обстоятельство подтверждается заключением ООО Строительно-информационной компании «РИКС».
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита» следует, что постройки, расположенные по адресу: <адрес> не являются потенциальными источниками загрязнения окружающей среды (л.д. ).
Кроме того, из показаний свидетелей Свидетель1 и Свидетель2, опрошенных судебном заседании каждый в отдельности, следует, что данный дом принадлежал отцу истицы. Он строил этот дом сам, потом в доме жил брат Гантимуровой, а после его смерти дом по наследству перешел к истице. Пристройки она строила самостоятельно, стройматериалы приобретала за собственные средства.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что жилой дом и постройки имеют признаки самовольного строения, построены истцом собственными силами, самостоятельно, следовательно, имеются основания для удовлетворения исковых требований истицы Гантимуровой ТИ. о признании за ней права собственности на самовольную постройку.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Гантимуровой Танзилей Ильясовной право собственности на самовольную постройку, жилой дом с пристройками (литер А, А1, А2, а), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский районный суд г. Читы.
Судья И.В. Куклина