РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 г. г. Чита
Черновский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи О.В. Монаковой
с участием прокурора Г.В. Поповой
при секретаре Е.С. Шестаковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Чита» к Диноченко Ольге Юрьевне, Ковалеву Вадиму Петровичу, ФИО2, ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и выселении
Установил:
Администрация городского округа « Город Чита» обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующее:
Квартира <адрес> является муниципальной собственностью и входит в реестр муниципального имущества.
Ранее в данной квартире проживала ФИО3 на основании договора на передачу в собственность граждан от 28.04.1993 г., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Наследником вышеуказанной квартиры являлась дочь ФИО5, за которой постановлением главы администрации Черновского административного района г. Читы от 16.09.2002 г. № данное жилое помещение было закреплено.
В связи, с чем в целях сохранения жилого помещения за несовершеннолетней ФИО5 <данные изъяты> с Диноченко О.Ю. был заключен договор коммерческого найма от 08.07.2002 г. сроком а 2 года.
Однако ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умирает.
С 2002 г. и по настоящее время Диноченко ОЮ. проживает совместно со своими членами семьи в спорном жилом помещении.
Решением Черновского районного суда г. Читы от 18.03.2010 г. было удовлетворено заявление администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности городского округа «Город Чита» на выморочное имущество- квартиру, расположенную по адресу <адрес>
В связи с чем, Администрацией Черновского административного района городского округа «Город Чита» 23.06.2010 г. № было вынесено Диноченко О.Ю. уведомление об освобождении спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени ответчиками никаких мер по освобождению квартиры принято не было.
Поскольку ответчики вселились в данное жилое помещение на основании договора коммерческого найма, сроком на 2 года, самостоятельного права на это помещение приобрести не могли.
Жилые помещения муниципального жилищного фонда в соответствии со ст. 49 ЖК РФ, предоставляются по договорам социального найма в порядке очередности малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, и принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации районов не состояли.
Единственным основанием для вселения является договор социального найма.
Договор социального найма на спорное жилое помещение Диноченко О.Ю. не заключался.
На сегодняшний день, ответчики, не имея соответствующих правовых оснований, а также документов (договора социального найма), проживают в спорном жилом помещении.
Кроме того, Диноченко О.Ю, Диноченко К.В. зарегистрированы постоянно по месту жительства по адресу <адрес>, то есть обеспечены жильем.
Поскольку ответчики не приобрели самостоятельного права пользования жилым помещением, жилищной комиссией не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения по договору социального найма, договор социального найма не заключался, ордер на квартиру не выдавался, а также не имеется других документов, подтверждающих право на вселение, они подлежат выселению.
Просят признать Диноченко Ольгу Юрьевну, Ковалева Вадима Петровича, ФИО2, ФИО1 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и выселить их из квартиры, расположенной по адресу <адрес>
В судебном заседании представитель истца Алькова О.М., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, пояснила аналогично изложенному в заявлении.
Ответчик Диноченко О.Ю. исковые требования признала, пояснила, что фактически её и мужу Ковалеву В.П. и несовершеннолетним детям негде проживать. Когда заселились в квартиру, она была запущенная, они вкладывали денежные средства, для её восстановления.
Ответчик Ковалев В.П. исковые требования признал, пояснил, что после выселения им негде будет жить.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав прокурора Попову Г.В., полагавшую иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
Как установлено в судебном заседании Диноченко О.Ю. в 2002 г. заключила договор коммерческого найма с Комитетом образования администрации г. Читы (л.д. ). По условиям данного договора Диноченко О.Ю. была предоставлена квартира, находящаяся по адресу <адрес> принадлежащей несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. р., срок действия договора 2 года. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.
Решением Черновского районного суда г. Читы от 18.03.2010 г. (л.д. ) признано право муниципальной собственности городского округа «Город Чита» на выморочное имущество квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
С 2002 г. по настоящее время Диноченко О.Ю., Ковалев В.П. и их несовершеннолетние дети проживают в данном жилом помещении.
Как установлено и не отрицается ответчиками, данное жилое помещение новым собственником им для проживания не предоставлялось, следовательно, право пользования жилым помещением по адресу <адрес> они не приобрели.
В силу ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
Поскольку Диноченко О.Ю. и Ковалев В.П. не приобрели право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, а фактически проживают в данном жилом помещении, следовательно, подлежат выселению, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Диноченко Ольгу Юрьевну, Ковалева Вадима Петровича, ФИО2, ФИО1 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Выселить Диноченко Ольгу Юрьевну, Ковалева Вадима Петровича, ФИО2, ФИО1 из квартиры ; <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальскокго краевого суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2010 г.
Судья О.В. Монакова