№ 2-2133-10 г.
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года
Черновский районный суд г. Читыв составе председательствующего судьи Осипова М.П.
при секретаре Клюкиной О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматулиной Гальямал Гарифовны, Шмакотина Юрия Ильича к Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о прекращении договора социального найма и предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Рахматулина Г.Г. и Шмакотин Ю.И. обратились в суд с вышеназванным заявлением, указав, что они проживали на основании договора социального найма в <адрес>, в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара сгорела квартира. Оставшись без жилья, Рахматулина Г.Г. и Шмакотин Ю.И. вынуждены снимать квартиру. На обращения в жилищный отдел Администрации Черновского района, им пояснили, что они поставлены на очередь, и необходимо ждать своей очереди. В июне 2008 г. их поставили на очередь, но до настоящего времени им не предоставили жилое помещение. Просят суд расторгнуть с ними договор социального найма на сгоревшую квартиру и обязать Администрацию Черновского района, Администрацию городского округа «Город Чита» предоставить жилое помещение по договору социального найма.
Истцы Рахматулина Г.Г. и Шмакотин Ю.И. в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Рахматулиной Г.Г. и Шмакотина Ю.И. – Авдеева С.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила аналогичное вышеизложенному.
Представитель администрации городского округа «Город Чита» и администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» Безруких А.В., действующая на основании доверенности, в суде исковые требования не признала и пояснила, что Рахматулина Г.Г. и Шмакотин Ю.И. состоят в списке очередников на предоставление жилого помещения. В порядке очередности им будет предоставлено жилье, в настоящее время свободного жилья нет.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В случае утраты (разрушения) жилого помещения вопрос обеспечения граждан жильем должен решаться по правилам ст. 87 ЖК РФ.
В данном случае Рахматулина Г.Г. и Шмакотин Ю.И. проживали на основании договора социального найма в <адрес>, в <адрес>. Квартира ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара сгорела. На обращения в жилищный отдел Администрации Черновского района им пояснили, что они поставлены на очередь и необходимо ждать своей очереди, что подтверждается показаниями представителей истцов и ответчика, а также материалами дела (справкой о пожаре, постановлением л. д. …).
Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Следовательно администрация Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрация городского округа «Город Чита» обязаны предоставить жилое помещение Рахматулиной Г.Г. и Шмакотину Ю.И. по договору социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Предоставляемое жилое помещение Рахматулиной Г.Г. и Шмакотину Ю.И. по договору социального найма должно быть общей жилой площадью не менее 49,3 кв. м., поскольку ранее занимаемое жилое помещение по площади равнялось 49,3 кв. м.
Доводы представителя ответчиков о том, что Рахматулиной Г.Г. и Шмакотину Ю.И. в порядке очередности будет предоставлено жилье, в настоящее время свободного жилья нет, суд находит несостоятельными.
По ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
Пункт 1 части 2 статьи 57 подлежит применению в соответствии с конституционно-правовым смыслом, выявленным в Определении Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 N 376-О-П.
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
В данном случае квартира, в которой проживали истцы сгорела, поэтому жильё Рахматулиной Г.Г. и Шмакотину Ю.И.должно быть предоставлено вне очереди.
Обоснованы требования истцов о расторжении договора социального найма по прежнему месту проживания, поскольку квартира их сгорела.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Рахматулиной Гальямал Гарифовны, Шмакотина Юрия Ильича к Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о прекращении договора социального найма и предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма с Рахматулиной Г.Г. и Шмакотиным Ю.И. на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрацию городского округа «Город Чита» предоставить жилое помещение Рахматулиной Гальямал Гарифовне и Шмакотину Юрию Ильичу по договору социального найма общей жилой площадью не менее 49,3 кв. м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.
Судья: Осипов М.П.