№ 2-2056-10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года
Черновский районный суд г. Читы
В составе председательствующего Осипова М.П.
при секретаре Сенотрусовой О.М.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Палёновой Татьяны Александровны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа «Город Чита о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Палёнова Т.А. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что она и её члены семьи проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение выделялось её мужу организацией в связи с работой. Распоряжением главы администрации г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ общежитие было передано в муниципальную собственность. При обращении за регистрацией права собственности в Федеральную регистрационную службу получила отказ, что жилое помещение имеет статус общежития. Считает отказ незаконным и необоснованным, так как ей предприняты все меры по приобретению квартиры в собственность в досудебном порядке. Просит признать за ней, ФИО2., ФИО1. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в равных долях.
В судебном заседании Палёнова Т.А. и её представитель Плотникова А.Н. поддержали исковое заявление и пояснили аналгичное вышеизложенному.
Представитель Администрации городского округа «Город Чита» - Печак О.Ю. в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что администрация города не возражала против приватизации.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.
В ходе судебного процесса установлено, что Палёнова Т.А. и её члены семьи проживает по адресу: <адрес> Данное жилое помещение выделялось её мужу организацией в связи с работой. Распоряжением главы администрации г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ общежитие было передано в муниципальную собственность. При обращении за регистрацией права собственности в Федеральную регистрационную службу получила отказ, что жилое помещение имеет статус общежития, что подтверждается показаниями сторон, свидетелей и материалами дела (копией выписки технического паспорта, копией договора, копией домовой книги, копией решения л.д. …).
Согласно ст.7 ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
Следовательно с Палёновой Т.А. должен заключаться договор социального найма.
И в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из состава специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданам прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Настоящий иск реализует право Палёновой Т.А. и её детей на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» и соответствует разъяснению Верховного суда РФ по применению жилищного законодательства о том, что если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам оно не выполнено и граждане не могут воспользоваться своими правами на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, предоставленного до 01.03.2005 г., она вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного, суд считает иск Палёновой Т.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :
Иск Палёновой Татьяны Александровны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа «Город Чита о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности за Палёновой Татьяной Александровной, ФИО1, ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес>, в равных долях.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.
Судья Осипов М.П.