№ 2-2067-10 г
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
2 ноября 2010 года
Черновский районный суд г. Читы
В составе председательствующего Осипова М.П.
при секретаре Клюкиной О.Ю.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Гладких Виктора Ивановича, Гладких Ирины Сергеевны, Гладких Ксении Викторовны, Башировой Виктории Викторовны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Гладких В.И., Гладких И.С., Гладких К.В., Баширова В.В. обратились в суд с вышеназванным заявлением, указав, что на праве собственности им принадлежит <адрес>. При обращении в Комитет по управлению имуществом для оформления права собственности на земельный участок, 26.05.2008 г. получили отказ, в котором они ссылаются, что земельный участок входит в состав неделимого земельного участка, находящегося под жилым домом, является необособленным. Принадлежащая на праве собственности квартира является самостоятельным объектом недвижимости. Считают отказ в предоставлении земельного участка неправомерным. Просят признать за ними право долевой собственности на земельный участок: площадью 1269 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях
В судебном заседании истец Гладких И.С. исковые требования поддержала и пояснила аналогичное вышеизложенному.
Истцы Гладких В.И., Баширова В.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения извещены, имеется заявление о рассмотрении в их отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края – Беляева Ю.Н. с иском Гладких В.И., Гладких И.С., Гладких К.В., Башировой В.В. не согласилась и пояснила, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.
В ходе судебного процесса установлено, что Гладких В.И., Гладких И.С., Гладких К.В., Башировой В.В. на праве собственности принадлежит <адрес>. При обращении в Комитет по управлению имуществом для оформления права собственности на земельный участок, 26.05.2008 г. получили отказ, в котором Комитет ссылается, что земельный участок входит в состав неделимого земельного участка, находящегося под многоквартирным домом, что подтверждается показаниями заявителя и материалами дела (копия выписки из реестра, копия заявления, копия свидетельства о праве собственности, копия кадастрового плана л.д.. ..).
Из этих положений, взятых в нормативном единстве с положениями пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, относящего к объектам земельных отношений в том числе земельные участки и части земельных участков, а также во взаимосвязи с требованиями статей 128 (Виды объектов гражданских прав) и 133 (Неделимые вещи) ГК Российской Федерации, следует, что неделимый земельный участок является одновременно и неделимым объектом как гражданских прав, так и земельных отношений, что, в частности, означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, - такой земельный участок выступает объектом прав в целом.
Однако сам по себе пункт 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации не может рассматриваться как лишающий участника долевой собственности возможности - при отсутствии других препятствий - по своему усмотрению распоряжаться своей долей, что подтверждается общими требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, которые относятся к режиму распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности (статья 246, пункт 2), и гарантируется возможностью судебной защиты прав участника долевой собственности.
(Определение Конституционного Суда РФ от 05.03.2004 N 82-О "По запросу Первомайского районного суда города Пензы о проверке конституционности пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации")
При рассмотрении данного дела, связанного с приобретением прав на земельный участок Гладких В.И., Гладких И.С., Гладких К.В., Башировой В.В., имеющими на праве общей долевой собственности квартиру в двухквартирном доме расположенного на спорном земельном участке нельзя ограничиваться констатацией одного лишь факта наличия (или отсутствия) предусмотренного оспариваемой нормой совместного обращения сособственников в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, необходимо исследовать весь комплекс вопросов, в том числе связанных с установлением признаков возможности передачи части конкретного земельного участка в собственность участника долевой собственности в многоквартирном доме, обеспечивая защиту прав и законных интересов всех субъектов соответствующих правоотношений.
Часть земельного участка, на котором располагается двухквартирный дом по адресу: <адрес> в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ, может рассматриваться как недвижимое имущество, являющееся объектом гражданских прав. Соответственно, объектом гражданского оборота может быть эта часть земельного участка (подп. 3 п. 1).
На основании вышеизложенного суд считает, что заявление Гладких Виктора Ивановича, Гладких Ирины Сергеевны, Гладких Ксении Викторовны, Башировой Виктории Викторовны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на земельный участок обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 293 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :
Иск Гладких Виктора Ивановича, Гладких Ирины Сергеевны, Гладких Ксении Викторовны, Башировой Виктории Викторовны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Гладких Виктором Ивановичем, Гладких Ириной Сергеевной, Гладких Ксенией Викторовной, Башировой Викторией Викторовной право долевой собственности на земельный участок площадью 1269 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, в равных долях.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский районный суд г. Читы.
Судья Осипов М.П.