РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года.
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Ман-за О.В.,
при секретаре Куйдиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Севостьяновой Прасковьи Павловны к Севостьяновой Юлии Алексеевне, Севостьяновой Светлане Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец Севостьянова П.П. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На данной жилой площади кроме нее зарегистрирован и проживает ее сын Севостьянов Ю.А., а также зарегистрированы ответчики Севостьянова Ю.А., бывшая жена сына и дочь Севостьянова С.Ю. В 2005 года ответчица Севостьянова Ю.А. ушла из квартиры добровольно с дочерью, вывезла все свои вещи и вещи ребенка. Севостьянова Ю.А. проживает с сожителем, у них новая семья, она родила ребенка. Ответчица имеет другое место жительства в квартире нового мужа. В течение 5 лет вернуться обратно не стремилась, никаких попыток вселить в квартиру по месту регистрации не предпринимала. Препятствий к их возвращению ни она, ни ее сын не чинили. С 2005 года ответчики перестали быть членами ее семьи Обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг они не несут.
Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением Севостьяновых Ю.А. и С.Ю. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Севостьянова П.П. исковые требования поддержала полностью в части признания утратившей право пользования жилым помещением Севостьяновой Ю.А., от требований к Севостьяновой С.Ю. отказалась, пояснила аналогичное вышеизложенному.
В качестве третьего лица на стороне истца привлечен Севостьянов Ю.А., который в суде также поддержал требования истицы и пояснил аналогичное пояснениям Севостьяновой П.П.
Ответчик Севостьянова Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ответчицы.
В качестве свидетеля допрошена Свидетель1, которая в суде показала, что приходится дочерью истицы, а также проживает с ней по соседству. Знает, что в 2005 г. ответчица разошлась с ее братом и выехала с дочерью из квартиры матери, забрав свои вещи. В настоящее время у нее новая семья, она живет в другом помещении. В квартиру матери не пыталась вселяться.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года, ответ на вопрос № 4).
Согласно представленной справке из Паспортной службы, л.д., в <адрес>, зарегистрированы: Севостьянова П.П., сын Севостьянов Ю.А., невестка Севостьянова Ю.А., внучка Севостьянова С.Ю.
В ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживала ответчица Севостьянова Ю.А. С 2005 г.ответчик не пользуется спорным жилым помещением, проживает в другом жилом помещении, не пытается реализовать свое право пользования жилым помещением.
Данные обстоятельства в суде подтверждаются объяснениями истца, показаниями вышеуказанного свидетеля.
Других доказательств в опровержение вышеуказанного в ходе судебного заседания не добыто.
Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо прав на жилье.
Не может суд оставить без внимания и то обстоятельство, что Севостьянова Ю.А. со дня выезда из спорной квартиры не оплачивала квартплату и коммунальные услуги и не несла расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.
Следовательно, приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Севостьянова Ю.А. добровольно расторгла договор найма жилого помещения, заключенный с ней на жилое помещение по адресу: <адрес>, выехав из него в другое место жительства и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РСФСР, право пользования жилой площадью в этой квартире утратила со дня выезда.
Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Севостьяновой П.П. обоснованы и подлежат удовлетворению.
По исковым требованиям Севостьяновой П.П. к Севостьяновой С.Ю. определением Черновского суда г.Читы от 23 ноября 2010 года по делу прекращено, в связи с отказом истицы от исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Севостьяновой Прасковьи Павловны удовлетворить.
Признать Севостьянову Юлию Алексеевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с ее выездом в другое место жительства и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней через Черновский районный суд г.Читы.
Судья: О.В. Ман-за