№ 2- 2069-10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года
Черновский районный суд г. Читыв составе председательствующего судьи Осипова М.П.
адвоката Пановой Н.Н. ордер № 69568
при секретаре Клюкиной О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коюковой Ольги Алексеевны к Коюкову Олегу Гавриловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Коюкова О.А.обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что она зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Кроме неё в данной квартире прописан брат Коюков О.Г., который на протяжении шестнадцати лет в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, местонахождение его неизвестно, розыск результатов не дал. Просит признать Коюкова О.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Коюкова О.А. поддержала исковые требования и пояснила аналогичное вышеизложенному.
Ответчик Коюков О.Г.. в судебное заседание не явился, по последнему известному адресу не проживает, местонахождение его неизвестно.
В судебном заседании представитель ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат Панова Н.В. в судебном заседании пояснила, что она считает, что суд должен вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года, ответ на вопрос № 4).
В ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении, согласно представленной поквартирной карточки из паспортного стола, в квартире № в доме № по <адрес>, зарегистрированы: Коюкова О.А., Коюков О.Г. Ответчик Коюков О.Г. в течение 16 лет в квартире не проживает, вещей нет. С этого времени он не пользуется спорным жилым помещением, проживает в другом жилом помещении, не пытается реализовать свое право пользования жилым помещением, что подтверждается показаниями истца, свидетелей, материалами дела (справкой с места жительства л. д. …).
Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо его прав на жилье.
Не может суд оставить без внимания и то обстоятельство, что Коюков О.Г. со дня выезда из спорной квартиры не оплачивал квартплату и коммунальные услуги и не нес расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.
Следовательно, приведенные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчик Коюков О.Г. добровольно расторг договор найма жилого помещения, заключенный с ними на квартиру <адрес>, выехав из нее в другое место жительства, и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РСФСР, право пользования жилой площадью в этой квартире утратили со дня выезда.
Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Коюковой О.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Коюковой Ольги Алексеевны к Коюкову Олегу Гавриловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Коюкова Олега Гавриловича утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.
Судья: Осипов М.П.