№ 2- 2118-10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года
Черновский районный суд г. Читыв составе председательствующего судьи Осипова М.П.
с участием адвокатов Пановой Н.В., ордер № 69567,
Горюновой Т.Ю., ордер № 86898
при секретаре Клюкиной О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумихиной Елены Анатольевны к Шумихину Анатолию Юрьевичу об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учёта о снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л :
Шумихина Е.А. обратилась с вышеназванным иском указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик Шумихин А.Ю., который в данной квартире не проживает с 2001 года. Имеет другое постоянное место жительства, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Местонахождение его неизвестно. При оформлении квартиры в собственность он отказался от своей доли в её пользу. Просит устранить препятствие в осуществлении прав собственности на квартиру, снять Шумихина А.Ю. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Шумихина Е.А. и её представитель адвокат Горюнова Т.Ю, исковое заявление поддержали и пояснили аналогичное изложенному в заявлении.
Ответчик Шумихин А.Ю. в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно.
Представитель ответчика - адвокат Панова Н.В., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суду пояснила, что оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, адвоката, суд находит иск Шумихиной Е.А обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года, ответ на вопрос № 4).
В ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, Шумихин А.Ю. ФИО2 С 2001 г. Шумихин А.Ю. не проживает в спорной квартире, вещей его нет. С этого времени он не пользуется спорным жилым помещением, проживает в другом жилом помещении, не пытается реализовать свое право пользования жилым помещением, квартира находится в собственности Шумихиной Е.А., что подтверждается показаниями истца, материалами дела (справкой о составе семьи, свидетельством о праве собственности на квартиру л.д. …).
Регистрация Шумихина А.Ю. в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо его прав на жилье.
Следовательно, приведенные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что Шумихин А.Ю. добровольно расторг договор найма жилого помещения, заключенный с ним на квартиру по адресу: <адрес> выехав из него в другое место жительства и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилой площадью в этой квартире утратил со дня выезда и подлежит снятию с регистрационного учёта.
На основании вышеизложенного, и
Руководствуясь ст. ст. 19 4-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шумихиной Елены Анатольевны к Шумихину Анатолию Юрьевичу об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учёта о снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Снять Шумихина Анатолия Юрьевича с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.
Судья Осипов М.П.