№ 2- 2104-10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года
Черновский районный суд г. Читыв составе председательствующего судьи Осипова М.П.
адвоката Панова А.А. ордер № 82103
при секретаре Сенотрусовой О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батурина Сергея Алексеевича к Замберову Дмитрию Альбертовичу. Замберовой Ларисе Георгиевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Батурин С.А.обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что он зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Кроме него в данной квартире прописаны: брат Замберов Дмитрий Альбертович и его жена Замберова Лариса Георгиевна, которые на протяжении пяти лет в ней не проживают. Ответчики в квартире не проживают в течение 5 лет, коммунальные услуги не оплачивает, местонахождение их неизвестно. Просит признать Замберова Д.А., Замберову Л.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Батурин С.А поддержал исковые требования и пояснил аналогичное вышеизложенному.
Ответчики Замберов Д.А., Замберова Л.Г. в судебное заседание не явились, по последнему известному адресу не проживают, местонахождение их неизвестно.
В судебном заседании представитель ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат Панов А.А. в судебном заседании пояснил, что он считает, что суд должен вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, свидетелей исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года, ответ на вопрос № 4).
В ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован согласно представленной поквартирной карточки из паспортного стола в <адрес>, зарегистрированы: Батурин С.А. Замберов Д.А., Замберова Л.Г. ФИО6 ФИО1, ФИО7 в течение 5 лет в квартире не проживают, вещей нет. С этого времени они не пользуются спорным жилым помещением, проживают в другом жилом помещении, не пытаются реализовать свое право пользования жилым помещением, что подтверждается показаниями истца, свидетелей, материалами дела (справкой с места жительства л. д. …).
Регистрация ответчиков в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо его прав на жилье.
Не может суд оставить без внимания и то обстоятельство, что Замберов Д.А., Замберова Л.Г со дня выезда из спорной квартиры не оплачивали квартплату и коммунальные услуги и не несут расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.
Следовательно, приведенные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчики Замберов Д.А., Замберови Л.Г добровольно расторгли договор найма жилого помещения, заключенный с ними на квартиру № <адрес>, выехав из нее в другое место жительства, и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РСФСР, право пользования жилой площадью в этой квартире утратили со дня выезда.
Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Батурина С.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Батурина Сергея Алексеевича к Замберову Дмитрию Альбертовичу. Замберовой Ларисе Георгиевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Замберова Дмитрия Альбертовича, Замберову Ларису Георгиевну утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.
Судья: Осипов М.П.